Kaufpreis 289.000 €
38524 Sassenburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses EFH im Bungalowstil erfüllt vielerlei Ansprüche... Genießen Sie die Nähe zur Natur und einen guten Wohnkomfort durch den barrierefreien Innenbereich. Hier erwartet Sie eine gute Raumaufteilung mit einem attraktiven Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 100 m² ist ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie vorhanden. Ein großzügiger und offener Wohnbereich mit Küche und einem Zugang zur West-Terrasse schafft den Mittelpunkt des Familienlebens. Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Weiterhin ist ein Haus-Anschlussraum mit Abstellmöglichkeiten vorhanden. Am Haus befindet sich eine Doppelarage mit einem zusätzlichen (im rückliegenden Bereich und noch im Ausbau befindlichen) Gäste-Badezimmer. Der Garten ist gepflegt und bietet noch weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind außer der überdachten Westterrasse noch ein geschützter Außensitzbereich und ein Gartenhaus vorhanden. An schönen Sommertagen lädt diese kleine Oase zum Erholen und Verweilen ein. Vor der Garage und links neben dem Haus befinden sich insgesamt vier KFZ-Außenstellplätze. Lage: Das EFH befindet sich in in einem Sondergebiet für Erholung in Stüde - Am Bernsteinsee, ca. 15 PKW-Fahrminuten von Wolfsburg und Gifhorn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Allgemeinmediziner, eine Kita und eine Grundschule sind in ca. 2 km Entfernung in Grußendorf vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt. Ausstattung: Mauerwerk: MassivKeller: neinAußenwände: Putz Dach: Kaltdach, Tonziegel, 2017Elektrische Anlage: 2017 Verrohrung Frisch- u. Abwasser: 2017EBK: ja, 2017 (offen)Heizung: Gas-ZentralFußbodenheizung: im ganzen Haus, 1 Handtuchheizkörper im BadSolar: zur Unterstützung der Warmwasser AufbereitungKamin: neinFenster: 2-fach Kunststofffenster (innen weiß u. außen anthrazit) mit Fliegenschutzgitter, 2017Rollläden: elektrisch Bodenbeläge: FliesenGäste-Bad in der Garage: WC, Dusche (ebenerdig) und Waschbecken, 2023 neuBad im Haus: Dusche (ebenerdig), Badewanne, WC, Fenster, 2017Raumaufteilung: gute Raumaufteilung, 4 WohnräumeTerrasse: Süd-West, überdacht Garage/Carport: DoppelgarageStellplätze: 4 AußenstellplätzeInternet: Glasfaser/Gifinet, liegt im Haus muss noch angeschlossen werdenSonstiges: LED-Deckenleuchten im ganzen Haus Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00 Provision: Käuferprovision:2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer! Verkäuferprovision: 2,98% v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer!
