Kaufpreis 515.000 €
44329 Dortmund
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lanstrop ist ein kontrastreicher Stadtteil im Nordosten von Dortmund, halb Dorf und halb Trabantensiedlung. Er liegt an der Grenze zur Nachbarstadt Lünen, von der er durch den Dortmunder Ring getrennt ist.Alt- und Neu-LanstropDer Stadtteil Lanstrop hat rund 4.450 Einwohner und gehört zum Stadtbezirk Scharnhorst. Es grenzt an die Lüner Vororte Niederaden und Horstmar sowie an die Dortmunder Stadtteile Grevel und Kurl. Im Norden verläuft der Dortmunder Ring (A 2), im Osten und Süden liegen Felder bzw. noch weiter südöstlich der Kurler Busch (ein Wald) und im Westen der Lanstroper See, ein künstlicher See und Naturschutzgebiet, sowie die grün bewachsenen Abraumhalden und Brachflächen der ehemaligen Zeche Gneisenau.Lanstrop ist zuallererst ein ländlicher Vorort, in dem es auch heute noch einige landwirtschaftliche Betriebe gibt. Im Gegensatz zum Landschaftsbild ist das Ortsbild sehr kontrastreich: Die Ortschaft wird durch den kleinen Wengepark in zwei Teile geteilt. Der südliche Teil um den alten Dorfkern mit der katholischen St. Michael Kirche und dem ebenso alten wie roten Herrenhaus Wenge, besteht ausschließlich aus älteren und neueren Einfamilienhäusern, während sich im nördlichen Teil die in den 1960er Jahren entstandene LEG-Siedlung Neu-Lanstrop Wohnblöcke dominieren, die um eine neue Ortsmitte mit der Brukterer-Grundschule, Sportplatz, Tennisplätzen, der evangelischen Friedenskirche sowie einigen Geschäften angeordnet sind. Sie hat heute einen hohen Leerstand zu verzeichnen.Das Lanstroper EiDas Wahrzeichen des Ortes ist die Industrieruine "Lanstroper Ei", ein 57 m hoher Wasserturm aus Stahl, die sich aber streng genommen auf dem Gebiet des benachbarten Stadtteils Grevel befindet.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr nach Dortmund oder Lünen besorgen in Lanstrop mehrere Buslinien, die 423 (Grevel - Lanstrop), die 424 (Lanstrop - Kurl - Scharnhorst), die 114 (Lanstrop - Lünen Niederaden - Süd - Stadtmitte - Lünen Hbf - Brusenkamp) sowie der Nachtexpress NE 22 (Scharnhorst - Kurl/Husen - Lanstrop - Derne - Scharnhorst). Vom U-Bahnhof Grevel besteht mit der U 42 eine Verbindung in die Dortmunder Innenstadt. Etwas außerhalb der Ortschaft befindet sich ein Zubringer auf den Dortmunder Ring, größere Straßen gibt es im Stadtteil sonst nicht.Wenn man einmal von den Bausünden in Neu-Lanstrop und dem Verkehr auf dem Dortmunder Ring absieht, hat der Stadtteil Lanstrop einige Vorteile zu bieten: Eine abwechslungsreiche und schöne Umgebung zwischen Industrieromantik und ländlichem Flair, eine gute Verkehrsanbindung und ausreichende Infrastruktur. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Dortmund-Lanstrop!Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Sorgen vor energetischen Modersierungsmaßnahmen und unkalkulierbaren Renovierungskosten sind hier ein Fremdwort! Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm auf einem großzügigen Grundstück von 230 qm bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Freude für die ganze Familie. 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Das Obergeschoss verfügt über drei behagliche Schlafzimmer welchen denen eines über ein integriertes Duschbad verfügt, ein separates Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne - ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Das Dachgeschoss krönt das Haus mit einem weiteren Highlight - einem großzügigen Hobbyzimmer, das Raum für unvergessliche Freizeitaktivitäten bietet, bestückt mit einer weiteren Küchenzeile.Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein behagliches Wohnklima sorgt. Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige, elegante und moderne Doppelhaushälfte bei einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen! Sonstiges: -------------------------------------------------------------------------------------Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.-------------------------------------------------------------------------------------Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Dortmund, Hagen, Schwerte oder dem Ennepe-Ruhr-Kreis? Dann sollten wir uns über die Möglichkeit unterhalten Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! 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