Kaufpreis 2.150.000 €
10777 Berlin
Zimmer 5
Größe 422 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 422 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Der Teilbezirk Schöneberg glänzt wie kaum eine anderer mit seiner pulsierenden Lebendigkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Das weltbekannte Warenhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sowie die zur City West gehörende Tauentzienstraße stellen das ebenso eindrucksvoll unter Beweis wie der über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Markt am Winterfeldtplatz, wie die legenden Bars, Cafés und Restaurants in der gesamten Wohngegend oder ganz zu schweigen die legendäre Potsdamer Straße. Schönbergs Stadtbild ist geprägt durch eine Architektur, die historische Altbauten mit modernen Neubauten zu verbinden versteht. Wunderschöne Mehrfamilienhäuser am Viktoria-Luise-Platz oder im Bayerischen Viertel säumen ebenso die typischen Berliner Straßen wie aufwendig sanierte Wohnhäuser im Winterfeld-Kiez, im Akazien-Kiez und im Crelle-Kiez. Auch die viergeschossigen Altbauten rund um die Potsdamer Straße und die Neubauten am Gleisdreieck, dessen langgezogener Park zum Sporteln, Spazierengehen und Verweilen einlädt, versprechen neben hoher Wohnkultur eine gemütliche Atmosphäre inmitten unterschiedlichster Wohlfühloasen. Ausstattung: . 5 Zimmer / davon aktuell 2 Schlafzimmer. 2 Vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten, Kochinsel und vier Weinkühlschränken. Masterbad mit freistehender Whirlpool-Badewanne, 2 Regenduschen und Panoramasauna. Bad en Suite im Gästeschlafzimmer mit bodentiefer Dusche und Whirlpool-Badewanne. 1 Gäste-Duschbad. 1 Gäste-WC. Handgefertigte Einbauschränke. Fußbodenheizung. Elektrischer Kamin. Deckenhöhe ca. 3,20 Meter. Kunststoff Isolierglasfenster. Möblierung kann zusätzlich erworben werden. Videogegensprechanlage. Personenaufzug. 1 Tiefgaragenstellplatz und 10 Außenstellplätze á EUR 30.000,-. 2 Keller mit ca. 100 Quadratmetern Objekt: In dieser Architekturlandschaft, in der Fantasie und Realität miteinander verschmelzen, haben Sie die Möglichkeit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben. Sie befindet sich in einem 1967 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Kiezlage in Schöneberg. Der Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Wohnung ist das großzügige Kaminwohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der perfekt ausgestatteten Hauptküche. Hier kann man in luxuriöser Umgebung entspannen, Gäste empfangen und kulinarische Meisterwerke zaubern. Ein weiteres Highlight ist das Masterbedroom mit angrenzendem Masterbad, das Ihnen ein einzigartiges Wellnesserlebnis bietet. Mit einer freistehenden Whirlpool-Badewanne, zwei offenen Regenduschen, einer Panoramasauna unter einem Sternenhimmel und liebevoll gestalteten Details wird dieses Badezimmer zu einem wahrhaften Rückzugsort der Entspannung.Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich noch ein weiteres Esszimmer mit einer integrierten Küche, ein mögliches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das Gästeschlafzimmer, welches über ein en Suite Bad mit bodentiefer Dusche und einer Whirlpool-Badewanne verfügt. Komplementiert wird das Angebot mit 10 Außenstellplätzen und einem Tiefgaragenstellplatz, welche nur im Paket erworben werden können und zwei Kellerräumen. Bei der Einheit, welche über zwei separate Grundbücher verfügt, handelt es sich aktuell um Teileigentum. Einer Umwidmung in Wohneigentum steht laut unverbindlicher Zusage des Bauamtes nichts im Wege, da es sich um ein Mischgebiet handelt. Stichworte: vermietbare Fläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
