Kaufpreis 173.000 €
88316 Isny im Allgäu
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 173.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die um ca. 1043 gegründete Stadt Isny im Allgäu ist als heilklimatischer Kurort bekannt und liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern. Im Landkreis Ravensburg gelegen befindet sich Isny an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Neben der Nähe zu den Städten Memmingen und Ravensburg ist der im Dreiländereck liegende Bodensee nur rund ca. 50 Kilometer entfernt. Die Urlaubsregion Oberallgäu ist ebenfalls nur ca. 30 Kilometer entfernt.Mit seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern überzeugt Isny besonders durch seine zentrale Lage im Allgäu, welches mit seinen zahlreichen Freizeit- und Naturaktivitäten eines der schönsten Regionen in Deutschland ist. Neben dem Gewerbegebiet in dem zahlreichen Unternehmen angesiedelt sind, bietet Isny eine schöne Altstadt mit viel Geschichte und reichlich Sehenswürdigkeiten. Isny bietet neben seinem umfangreichen Kultur- und Kunstangebot auch ein ausgeprägtes Stadtleben. Der Kinderbetreuung kommt in Isny eine große Bedeutung zu, es steht eine Vielzahl an Einrichtungen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein fußläufig zu erreichendes Kindergarten. Das Schulangebot reicht von Grundschule über Gymnasium bis hin zur Naturwissenschaftlichen-Technischen Akademie. Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, das sich ideal für die Bebauung mit einem geräumigen Bungalow eignet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 523 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Errichtung eines komfortablen Wohnhauses.Ein Bungalow mit den Maßen von etwa 12 x 8 Metern bietet eine großzügige Grundfläche für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Länge des Bungalows kann nach Süden hin noch variieren. Die Option zur Unterkellerung ermöglicht eine erhebliche Erweiterung der Wohnfläche und eröffnet interessante Perspektiven für die zusätzliche Nutzung als Souterrainwohnung neben den Abstellkeller und Versorgungsräumen. Es besteht auch die Option auf dem Grundstück Platz für eine Doppelgarage zu schaffen.Die bestehende stabile Holzhütte auf dem neuen Teilgrundstück ist im Preis inbegriffen. Käufer haben die Flexibilität, die Hütte nach ihren Bedürfnissen anzupassen und zu nutzen.Bevor Sie mit der Planung und Umsetzung beginnen, ist es ratsam, professionelle Beratung von Architekten oder Bauplanern in Anspruch zu nehmen.Der beigefügte Flurstücksplan dient zur Einsicht der möglichen Bebauung. Die Bebauung darf nicht den allgemeinen Bauvorschriften des Landes (LBO) widersprechen.Derzeit ist dieses Grundstück noch ein Teil eines Bestandsgrundstücks, auf dem sich bereits ein Bungalow befindet. Im Zuge des Verkaufs wird jedoch eine Neuvermessung durchgeführt, um das Grundstück baulich abzugrenzen. Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem vorhandenen Einfamilienhaus und dem verkaufbaren Grundstück, das für den Bau eines Bungalows vorgesehen ist.Die Lage des Grundstücks ist äußerst ansprechend und bietet möglicherweise eine ruhige und gut erreichbare Umgebung.Interessierte Käufer haben hier die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Durch die geplante Neuvermessung wird sichergestellt, dass das Grundstück in einer klaren und eindeutigen Form zur Verfügung steht. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
