Kaufpreis 175.000 €
78073 Bad Dürrheim
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die praktisch geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Dachgeschoss-Wohnung ist mit einer nach Westen (Nachmittag-Abend-Sonne) ausgerichteten großzügigen Loggia ausgestattet, hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Dürrheim. Sie sind in nur drei Gehminuten in der Fußgängerzone mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, usw. oder in fünf Gehminuten im Naherholungsgebiet „Salinensee“. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Kernort Bad Dürrheim. Der Ort selbst gilt als anerkannter Kurort mit der Besonderheit, dass Bad Dürrheim mit drei Premium-Prädikaten ausgezeichnet ist. Diese sind „1. Luftkurort“, „2. Sole-Kurort“, und „3. Kneipp-Kurort“. Die malerische Umgebung bietet eine Vielzahl an Aktiv-, Kultur- und Genussangeboten und gleichzeitig zählt die Region zu den beliebtesten Naherholungsgebieten in Süddeutschland. Der Bodensee mit einer Entfernung von ca. 30 Fahrminuten, sowie die Schweiz und Frankreich, mit jeweils einer Entfernung von ca. 40 Fahrminuten, als auch der nahe gelegene Schwarzwald, sind nur einige erstrebenswerte Freizeitziele. Darüber hinaus besitzt Bad Dürrheim das größte Solebad und die größte Schwarzwald-Sauna (Therme) in Süddeutschland. Durchatmen und Aufleben, wohnen wo andere Urlaub machen. Sie genießen beste Wohn- und Lebensverhältnisse. Der Kraftfahrzeugverkehr beschränkt sichauf die Anlieger. Den öffentlichen Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, mit einer überdurchschnittlich guten Anbindung.Eines der größten Einkaufgebiete (Lebensmittel, Sportausstattung, Elektronik, Drogerie, etc.) befindet sich direkt im Industriegebiet des Kernortes. Ausstattung: Durchdacht geplant und praktisch geschnitten. Die Wohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer. Über den Eingangsbereich erreichen Sie rechts einen Abstellraum, weiter über den Flur geht es geradeaus in das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Rechts vom Bad befindet sich das großzügige Schlafzimmer und links geht es vorbei an einem praktischen Esszimmerplatz mit Zugang in die separate Küche. Geradeaus weiter in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Westen ausgerichtete, großzügige Loggia, von der Sie einen schönenBlick über Bad Dürrheim genießen. Abgerundet wird das Platzangebot durch einenKellerraum. Das Haus wird verwaltet, d.h. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es gibt einen vollwertigen Hausmeisterservice. Weitere Informationen: Die Fiwonis GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vermittlung dieserImmobilie an Sie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bieten Ihnen die Möglichkeit der umfassenden Beratung zur Finanzierungsmöglichkeit zu diesem Investment. Wir betreuen Deutschlandweit über 540 Banken und bieten Ihnen ein unabhängiges, auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept an.Weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Dokumente stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
