Kaufpreis 1.369.000 €
22359 Hamburg
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: DIESER SÜDBLICK GEHÖRT IHNEN. EIN LEBEN LANG.Was wäre, könnten Sie ein unverbaubares Naturpanorama mit einem Wohntraum von Welt verbinden? Einen Garten im Grünen mit einem direkt angeschlossenen Landschaftsschutzgebiet? Nachhaltiges Wohnen...und grünes Leben? Wiesenblick bietet Ihnen genau diesen Spagat: Mit dem Volksdorfer Wald vor der Tür und gleich mehreren Naturschutzgebieten um die Ecke wohnen Sie Tür an Tür mit Rehfamilien und Eisvögeln - in einem Luxus-Zuhause, gebaut im Einklang mit Natur und Umwelt.ALLES IN RUHE. WIRKLICH ALLES.Ankommen und abschalten: Idyllisch gelegen am verkehrsberuhigten Rande HH-Volksdorfs und von zwei Seiten unverbaubar, ist Wiesenblick Ihre stadtnahe, lärmferne Insel der Gelassenheit. Eine Insel, auf der Ruhe und Privatsphäre großgeschrieben werden und jede Einheit ihren eigenen, uneinsichtigen Eingang hat. Zusammen mit der eigenen Tiefgarage und der unhörbaren, unterirdischen Erdwärmepumpe vermittelt Wiesenblick nicht den Flair einer Doppelhaushälfte, sondern das Wohngefühl eines freistehenden Luxus-Einfamilienhaus. Das ist nicht nur "Schöner Wohnen". Das ist "Besser Leben".VON STADTRAND BIS ORTSKERN IN NUR EINEM WALDSPAZIERGANG.So abgeschieden die friedvolle Wiesenblick-Lage wirkt, so überraschend kurz sind die Wege in den Ortskern: Keine 1.500 Meter entfernt, bietet das historische Volksdorf ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - und einige der besten Schulen und Ärzte Hamburgs. Auch für Zerstreuung ist gesorgt: Zahlreiche Vereine und Kirchen beleben den Ort mit wöchentlichen Kultur- und Sportangeboten. Noch mehr Programm gefällig? Mit der nahe gelegenen U1, Haltestelle "Volksdorf" oder "Meiendorfer Weg" ist die Hamburger Innenstadt einfach und schnell erreicht. Ausstattung: UNVERGLEICHLICHES LICHT-, LUFT- UND RAUMGEFÜHLNicht nur Sie, auch das Haus selbst öffnet sich gerne der nahen Natur: Große, bodentiefe Fenster fluten die 270-280 cm (OG/EG) hohen Wiesenblick-Wohnungen von gleich drei Seiten mit Licht - den ganzen Tag. Denn sonneraubende Nachbargebäude oder Bäume gibt es hier nicht.DIE AUSSTATTUNG: SO LUXURIÖS WIE DIE LAGE.Bei einer Immobilie dieses Niveaus überraschen Sie Annehmlichkeiten wie die hauseigene Tiefgarage, die effiziente Fußbodenheizung oder die Solaranlage mit flüsterleiser Erdwärmepumpe sicher nicht - ein Highlight aber sind die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, die dieses Objekt bietet: So ist eine moderne E-Ladestation genauso möglich, wie eine Sauna oder ein eigener Teich. Sprechen Sie uns gern an - gemeinsam machen wir die Entfaltung Ihres Wohntraums möglich.LANGFRISTIG GEDACHT. NACHHALTIG GEBAUT. AUF JAHRZEHNTE FLEXIBEL. Mit einer Wiesenblick-Wohnung sind Sie in jeder Hinsicht bereit für die Zukunft: Effizient gedämmt versorgt die hochwertige Erdwärmepumpe das Haus mit wohliger Wärme und befindet sich, im Vergleich zu herkömmlichen Luftwärmepumpen, unhörbar und unsichtbar unter der Erde. Auf dem Dach hingegen wird der Solarstrom dafür generiert - und wahlweise in die optional zubuchbare Ladestation für das E-Auto oder E-Bike in der Tiefgarage gespeist. Sie sehen: Mit Wiesenblick starten Sie zum neuen Lebensabschnitt gleich auch in ein neues Energiezeitalter. Und ändert sich Ihre private Lebensituation, lassen sich Wände und Räume flexibel ändern. Sie wünschen ein Homeoffice? Ein Saunazimmer? Eine Einliegerwohnung? Dank modular geplanter Grundrisse alles einfach änderbar. LUXUS NACH MAß: DIE AUSSTATTUNG- Deckenhöhe: 270-280cm- Große, bodentiefe Fenster (bis zu 255 cm Fensterhöhe)- Hochwertige Außenjalousien- Eichenpakett mit übergroßen Dielen- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Tiefgarage mit Hauszugang- Moderne Solaranlage- Innovative ErdwärmepumpeAuf Wunsch mit:- Kamin nach Maß- Privater Sauna- Eigenem Gartenteich- Barrierearmem Ausbau - E-Ladestation (Auto/E-Bike) Objekt: WIESENBLICKUnverbaubarer Südblick.Kompromissloser Luxus.DIE ERSTEN WERDEN DIE ERSTEN SEINWillkommen zum exklusiven Vorab-Einblick in unser Premium-Projekt Wiesenblick. Diese frühe Vorvermarktungsphase bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Lieblingswohnung vor allen anderen zu reservieren, sondern auch, jetzt schon über individuelle Sonderwünsche zu sprechen: Sie träumen von einem Kamin? Einem Teich im Garten? Wollen Zimmer oder gar Wohnungen zusammenlegen oder teilen? Wir realisieren die Entfaltung Ihrer Wohnwünsche - schlüsselfertig. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 670,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,60 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
