Kaufpreis 249.000 €
72414 Rangendingen
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gut gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Bietenhausen. Im Jahr 1954 wurde das alte Bauernhaus umfangreich umgebaut. Es blieb kein Stein mehr auf dem anderen. Mit zwei Vollgeschossen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Familie zum Verwirklichen. Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, bestehend aus großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, großem Badezimmer (saniert im Jahr 2000), sep. WC und großer Küche mit angrenzender Speisekammer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Balkon auf der Rückseite des Hauses. Der gemauerte Kaminofen ist noch vorhanden. Mit einem neuen Einsatz kann dieser wieder betrieben werden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die als Wohnraum genutzt werden können. Das Highlight ist die freistehende große Scheune mit angrenzendem Garten direkt gegenüber vom Haus. Als „Schrauber“ oder Hand-/Heimwerker sind Sie hier gut aufgehoben. Was wurde am Haus gemacht?-Neue Fenster und Haustüre 1998 (Kunststoff 2-fach isolierverglast)-Neue Dacheindeckung auf Haus und Scheune 2000-Badezimmersanierung 2000-Neuer Fassadenanstrich 2015-Neuer Brenner 2023 Lagebeschreibung: Mit ca. 5.400 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet die Gemeinde Rangendingen hohe Wohn- und Lebensqualität, verbunden mit hervorragender Infrastruktur sowohl auf dem Dienstleistungssektor als auch bei den öffentlichen Einrichtungen. Direkt vor Ort befinden sich z.B. Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Apotheke. Der schön gelegene und gepflegte Badesee am Ortsrand von Rangendingen zieht viele Badefreunde von nah und fern an.Die Verkehrslage zwischen den beiden wichtigen Nord-Süd-Verkehrsachsen Stuttgart-Böblingen-Horb-Rottweil (B14) und Stuttgart-Tübingen-Hechingen-Balingen-Rottweil (B27) ist ausgezeichnet. Sehr günstig wirkt sich die nahe Autobahn von Stuttgart nach Singen (Bodenseeautobahn) aus, nur wenige km sind es, bis man die A81 beim Anschluss Empfingen erreicht. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Bietenhausen. Das kleine Örtchen bietet Ihnen die Ruhe und den Abstand, den Sie zur Erholung brauchen. Für junge Familien, gibt es einen eigenen Kindergarten als auch einen kleinen Lebensmittelladen, der die Grundversorgung sicherstellt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.Mit dem Auftraggeber wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
