Kaufpreis 395.000 €
58802 Balve
Zimmer 12
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 12
Größe: 370 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Ortsteil Mellen gehört zur Stadt Balve und hat zur Zeit ca. 600 Einwohner. Er liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Der Sorpesee ist nur ca. 3 km entfernt, der Wintersportort Wildewiese nur ein paar Autominuten. Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Rathaus sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto, Bürgerbus und ÖPNV ebenfalls in kurzer Zeit im ca. 4 km entfernten Balve erreichbar. Ausstattung: - aufgeteilt in 4 Wohnungen- Kaminofen im Erdgeschoss- große Rasenfläche Objekt: Das ehemalige Schulgebäude befindet sich zentral im schönen, seinerzeit eigenständigen Gemeinde Mellen und wurde in den 70er Jahren an die jetzige Eigentümerin verkauft. Das Gebäude steht mitten im Dorf und gehört zu den ortsbildprägenden Immobilien. Die Zuwegung und Hoffläche sind asphaltiert, eine größere Rasenfläche kann noch nach eigenen Wünschen gärtnerisch gestaltet werden.Das Altgebäude wurde 1900 errichtet und das Hauptgebäude im Jahre 1956. Aus den ehemaligen zwei Klassenräumen entstand durch geschickte Raumaufteilung eine großzügige Wohnung mit integriertem Wohn-/Esszimmer, einer großen Küche mit ca. 60 m², 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem großen Eingangsbereich. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 140 m².Im Dachgeschoss wurde eine gemütliche Wohnung mit einer schönen Wohnküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC errichtet. Diese Wohnung ist sowohl von der Erdgeschosswohnung als auch durch ein separates Treppenhaus erreichbar. Ideal für die Großfamilie oder bei Platzbedarf zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m².Im Nebengebäude verfügt die Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, und einem Badezimmer über eine Größe von ca. 75 m². Die darüberliegende Dachgeschosswohnung mit ebenfalls zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer hat eine Größe von ca. 70 m².Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 370 m². Beide Häuser sind teilweise unterkellert. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, im Erdgeschoss sorgt ein Kaminofen für zusätzliche angenehme Wärme an den kalten Wintertagen. Die Kunststofffenster sind zum Teil mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Das Haus wird bei Übernahme freigestellt und bei Bedarf können je nach eigenem Geschmack Möbel übernommen werden.Sie fühlen sich von dieser Immobilie direkt angesprochen? Dann kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt persönlich zeigen zu dürfen. Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
