Kaufpreis 405.000 €
81379 München
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Thalkirchen, einer ruhigen und grünen Gegend direkt am Ufer des Isarkanals. Diese Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch zentrumsnah ist.Die Infrastruktur ist hervorragend durch eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte. Für Feinschmecker gibt es eine Reihe von Restaurants in der Nähe.Für Familien gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Ärztliche Einrichtungen, wie das Klinikum Harlaching und mehrere Arztpraxen, sind ebenfalls leicht erreichbar.Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Isarauenpark ist ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch der Tierpark Hellabrunn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Die U-Bahn-Station "Thalkirchen-Tierpark" (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Sie erreichen so den Marienplatz in ca. 30 Minuten. Die Buslinien 134 und 135 halten ebenfalls in der Nähe und bieten weitere Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt.Mit dem Auto sind Sie ebenfalls flexibel. Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu allen Regionen von München und zu den Autobahnen.=== alle Anbindungen ===- Thalkirchen (Tierpark) (Bus: 135): 9 min zu Fuß- Thalkirchen (Tierpark) (U-Bahn: U3): 8 min zu Fuß- Marienplatz: Herz von München: 10 min mit der U-Bahn- Hauptbahnhof München: 17 min mit der U-Bahn und S-Bahn- Isar: 8 min zu Fuß- Mittlerer Ring: 7 min mit dem Auto Ausstattung: H I G H L I G H T S- Ausblick auf die Isar- zentrale und idyllische Lage- Einbauküche- Fußbodenheizung- praktischer Grundriss- helle Wohnräume- Balkon Richtung Osten- Kellerabteil- Stellplatz (zzgl.)- vermietet Objekt: In begehrter Nähe an der Isar erwartet Sie diese Wohnung in einem gepflegten Hochhaus in Thalkirchen, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige Lage aus, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss und eine gute Raumaufteilung.Mit einem komfortablen Personenaufzug werden Sie in den 2. Stock geführt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gleich neben der Diele befindet sich ein Badezimmer und eine Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer wird durch die Fensterfront mit natürlichem Tageslicht versorgt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, sondern auch Raum für einen großen Kleiderschrank.Das Highlight dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer großflächigen Fensterfront und Ausblick auf die Isar, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Der an den Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Ost-Balkon ist der ideale Platz, um die Sonne zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz. Dieses charmante Zuhause bietet Ihnen somit ein großes Potenzial für ein komfortables und einladendes Wohnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%, inkl. 19 % MwSt.
