Kaufpreis 397.000 €
48147 Münster
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 397.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vis à Vis zum Kreuzviertel, liegt diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, zu Beginn des Wienburgviertels. Die Attraktivität dieses Viertels stellt nicht nur die Nähe zur Innenstadt , die Sie in 7 Fahrradminuten erreichen, sondern auch die direkte Anknüpfung an eines der größten Naherholungsgebiete Münsters dar: der Wienburgpark. Diese besondere Mischung aus Innenstadtnahem Wohnen, gepaart mit der direkten Verschmelzung des Vierteles in den Park, macht diese Lage so reizvoll. Das Stadtflüsschen "Aa" durchquert dieses Viertel ebenfalls und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren in Richtung Innenstadt oder Rieselfelder ein. Ebenso liegen angrenzend an dieses Gebiet, letzte innerstädtische landwirtschaftliche Höfe und die alte Wienburg (Namensgeberin des Viertels), die ebenso eine traditionsreiche Kaffeewirtschaft beherbergt. Ausgehmöglichkeiten befinden sich ebenso 10 Minuten zu Fuß entfernt, an der Kreuzkirche, die mit Ihrer umliegenden Szenegastronomie besticht.Ebenfalls befindet sich hier das Pascal-Gymnasium und im angrenzenden Kreuzviertel sind mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten zu finden, die Sie in 5 Minuten mit dem Rad erreichen.In unmittelbarer Nähe liegen zwei Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen: der Nevinghoff mit seinem "Centrum Nord" und der Supermarkt am alten Schlachthof. Ausstattung: - 4 Zimmer- separate Küche mit Einbauküche- Balkon nach hinten + Pariser Balkon nach vorne- teilbarer Wohn-/ Essbereich- Fahrradabstellmöglichkeiten- sep. Kellerabteil- Waschkeller- Fenster von 1979 Objekt: Die von uns angebotene vier Zimmer Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1950er Jahren. Über einen schön angelegten Vorgartenbereich gelangen Sie ins Treppenhaus des Gebäudes, das mit der Baukunst dieser Zeit besticht. Die Architektur bietet einen optimalen und funktionalen Grundriss, gepaart mit vergleichsweise hohen Decken und verfügt darüber hinaus noch über einen erneuerten Balkon sowie einen Pariser Balkon.Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich und den Flur der Wohnung. Der Flur fungiert bei dieser Wohnung als klassischer Verteiler und bietet Platz für eine Garderobe. Vorne finden Sie direkt ein Arbeits-/Gästezimmer. Daneben liegt das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne verfügt. Links vom Flur befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer schönen Fensterfront, die für eine gute Belichtung sorgt. Gegenüber davon liegt die separate Küche, in der ebenfalls eine kleine Sitzmöglichkeit Platz findet. Der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Flügeltür miteinander verbunden ist, bildet den Höhepunkt. Dieser Bereich erstreckt sich von der Süd- bis zur Nordfront der Wohnung, vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und ist praktischerweise teilbar. Zudem gibt es Fahrradabstellmöglichkeiten vor und hinter dem Haus, in einer Fahrradgarage. Ebenso befinden sich im Keller ein Waschraum, sowie ein eigenes Kellerabteil.Als Highlight ist der Garten hinter dem Haus zu erwähnen. Hier treffen sich die Parteien gerne zu gemeinsamen Aktivitäten. Eine grüne Oase so zentral gelegen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
