Kaufpreis 730.000 €
13407 Berlin
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück entsteht in Form einer Lückenschließung ein Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen verteilt auf fünf Geschosse und einer Tiefgarage mit 20 Stellplätzen. Im hinteren Bereich des Grundstücks entsteht eine Freifläche mit Gemeinschaftsgarten, Spielgeräten und einem eingehausten Müllplatz. Die Freifläche wird direkt über beide Hauszugänge und über einen Durchgang von der Straße aus erreichbar sein.Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG und verfügt dank kompakter Planung über 2 vollwertige Bäder, Hauswirtschaftsraum und drei Schlafzimmer Das Wohnzimmer ist als Wohnküche mit integrierter Einbauküche geplant. Der nach Süden ausgerichtete Balkon hat eine Fläche von 9 m² und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungswünsche. Die Balkone sind nicht überdacht, was der Wohnung einen zusätzlichen Lichteinfall beschert und in lauen Sommernächten den freien Blick in den Sternenhimmel ermöglicht. Eine bereits integrierte Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten und die über den Aufzug erreichbare Tiefgarage mit optionaler Wallbox runden das Angebot ab. Lagebeschreibung: Reinickendorf ist ein Ortsteil des gleichnamigen Bezirks Reinickendorf und im Berliner Norden gelegen. Angrenzend an Mitte, Tegel und Pankow wird Reinickendorf als Berlins urbanstes Dorf bezeichnet. So ruhig das Grundstück einerseits gelegen ist, so städtisch ist die umliegende Infrastruktur. Ob Nahversorgung, Shopping, ÖPNV, große Arbeitgeber oder gemütliche Cafés - die Lage bietet viele Möglichkeiten den Tag erlebnisreich zu gestalten. Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Spielplatz und Sportanlagen sind direkt vor der Tür. Der Anschluss an den ÖPNV ist u.a. über den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Residenzstraße (U8) oder die S-Bahnstation Alt-Reinickendorf (S25) gewährleistet. So ist beispielsweise das Zentrum um den Alexanderplatz in weniger als 25 Minuten zu erreichen. Nur 3 km entfernt ist der Kurt-Schumacher-Platz mit großem Einkaufscentrum, dem Anschluss an die Stadtautobahn A111 und dem Zugang zu dem größten Projekt der Stadt für die nächsten 20 Jahre: Die Umnutzung des Flughafens Tegel zur "Urban Tech Republic" einem Forschungs- und Industriepark für urbane Zukunftstechnologien. Hier werden in den nächsten Jahren über 20.000 Arbeitsplätze entstehen. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch Möglichkeiten zur Naherholung in der Nachbarschaft vorhanden, so zum Beispiel der Kienhorstpark oder das Paracelsus-Bad. Alles in allem eine ausgezeichnete Lage, die es lohnt zu erkunden! Ausstattung: - Personenaufzug- Keller mit Stromanschluss- Tiefgarage mit Funkbedienung und optionaler Wallbox- Fahrrad- und Kinderwagenraum- Blockheizkraftwerk- Video-Gegensprechanlage- Südbalkon mit Stromanschluss- Bodentiefe Fenster- Fußbodenheizung- Eichenparkettboden- Einbauküche mit Markengeräten- 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad)- Bad mit Fenster- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Provision: provisionsfrei
