Kaufpreis 275.000 €
53909 Zülpich
Zimmer 2
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 160 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich im Zülpicher Ortsteil Rövenich. Das Zentrum von Zülpich ist ca. 4 km entfernt. Supermärkte und Discounter (z.B. Rewe und Lidl) befinden sich in ca. 3,5 km Entfernung.Mehrere Kitas und Grundschulen sind in den benachbarten Ortsteilen. Alle wichtigen weiterführenden Schulen sind im Zentrum von Zülpich vorhanden.Der Bahnhof von Zülpich ist ebenfalls ca. 3,5 km entfernt. Von hier fährt die RB 28 in Richtung Düren und Euskirchen. Mehrere Buslinien verkehren von Rövenich u.a. ins Zentrum von Zülpich und zum Bahnhof, sowie in die Nachbarstädte.Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Euskirchen und Erftstadt sind mit dem PKW schnell erreichbar.Der Zülpicher See ist überregional bekannt und bei Wassersportlern sehr beliebt. Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 als Fachwerkhaus errichtet und überzeugt vor allem durch seinen gemütlichen und wohnlichen Charakter.Sie betreten das Haus über einen geräumigen Innenhof mit Südausrichtung, wo Sie ohne umfangreiche Gartenpflege Ihren Feierabend genießen können. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offener Küchen- und Essbereich, ein Gäste-WC, ein Wannenbad sowie das großzügige Wohnzimmer, welches über eine Galerie auch vom Obergeschoss einsehbar ist. Ein rustikaler Kamin, der sich vom Wohnzimmer bis ins offene Obergeschoss erstreckt, rundet den gemütlichen Charme des Hauses ab und spendet zusätzliche Wärme.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Duschbad sowie die Galerie.Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche, der Heizungsraum und ein Versorgungsraum.Über einen Durchgang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen Werkraum und von hier aus in die Doppelgarage. Weitere Stellplätze finden Sie im öffentlichen Parkraum. Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57%
