Kaufpreis 180.000 €
53489 Sinzig
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zentral gelegen und liebevoll renoviert präsentiert sich die Immobilie in fussläufiger Lage zum Zentrum von Sinzig am Rhein.Die 53 m² Wohn- und Nutzfläche erstecken sich über zwei Ebenen. In Erdgeschoss befindet sich die offene Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenso das Bad und die seperate Dusche.Über die offene Holztreppe in der Diele kommen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Hier würde die Möglichkeit zum Bau eines zweiten Bad bestehen. Zum Angebot gehören ein schön angelegter Garten, sowie ein Geräteraum, eine Garage und ein Stellplatz.Die Fläche zwischen der Immobilie und der Garage ist bebaubar. Pläne hierzu liegen vor.Auf einen Blick:- massiv gebaut- Teilunterkellert- Kellerboden neu gegossen- Dach nicht gedämmt- Böden EG neuer Estrich- Fenster Kunststoff, Holz- Gasheizung - Badezimmer renovierungsbedürftig- Garten mit grossem Teich- Garage- Stellplatz Lagebeschreibung: Zusammen mit dem Ortsteil Bad Bodendorf bildet die Stadt Sinzig das Tor zum Ahrtal. Die Ahrmündung ist innerhalb Deutschlands die einzige noch nahezu natürliche Flussmündung in den Rhein. Die von der Flut verwüsteten Wiesen und Auen sollen als selten gewordene Lebensräume für Flora und Fauna renaturiert werden. Doch auch ein Bummel durch die Innenstadt von Sinzig lohnt sich: zahlreiche kleine Geschäfte und Cafés laden zum gemütlichen Einkaufen und Verweilen ein. Durch seine zentrale Lage zwischen Bonn und Koblenz und die gute Erreibarkeit der A 61, A59 und A3 ist Sinzig auch für Pendler ideal gelegen. Provision: 2,975 %
