Kaufpreis 235.000 €
99086 Erfurt
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Landeshauptstadt Erfurt ist gleichzeitig auch die größte Stadt in Thüringen. Wirtschaftlich ist Erfurt von Verwaltung, Logistik und Dienstleistung geprägt. Erfurt ist die Stadt mit der zweitgrößten Messe in den ostdeutschen Ländern und auch für seinen Gartenbau bekannt. Des Weiteren ist der Erfurter Hauptbahnhof ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt im Personenverkehr. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem bekannten Dom und der Krämerbrücke, hat die Blumenstadt auch kulturell über das gesamte Jahr hinweg sehr viel zu bieten.Die Wohnung liegt in einer Wohnlage zwischen den Stadtteilen Ilversgehoven und Johannesplatz.Die Bushaltestelle ins Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt.Verschiedene Schulsysteme, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und niedergelassene Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.Die Feldstraße ist in diesem Bereich eine Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten für PKWs. Ausstattung: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 komplett entkernt und neu aufgebaut.Anfallende Reparaturen hat der Eigentümer regelmäßig durchgeführt.Die Wohnung ist mit Laminat bzw. Fliesenbelag ausgestattet und hat zwei Bäder. Außer besitzt die Wohnung einen Balkon zur Westseite.Der Wohnung ist ein verschließbarer Kellerraum zugeordnet.Die Wohnung wird über ein attraktives und helles Treppenhaus erreicht. Objekt: Die gemütliche Dreiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses.Alle Räume werden separat über eine großzügige Diele erreicht. Das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, sowie die Küche und das Bad haben jeweils durch eine Gaube viel Tageslicht.Über das Wohnzimmer erreicht man einen Balkon, welcher sich an der zur Straße abgewandten Westseite befindet. Sowohl das Kinderzimmer mit knapp 16 m² und das ca. 23 m² große Schlafzimmer bieten viel Platz und können trotz der Lage im Dachgeschoss gut möbliert werden.Die helle Küche bietet genügend Fläche für eine Essmöglichkeit.Das Bad ist komplett, modern und mit attraktiven Badmöbeln ausgestattet. Neben dem verschließbaren Kellerraum ist auch auf der Wohnetage ein Abstellraum. Mit einer Einschubtreppe gelangt man auf den nur von dieser Wohnung zu benutzenden Dachboden.Das Bad ist komfortabel und hell, mit Waschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. In der Wohnung ist auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum zu finden.Die Wohnung ist architektonisch gut geschnitten. Sonstiges: Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57 %
