Kaufpreis 195.000 €
78247 Hilzingen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Dachgeschosswohnung mit umlaufenden großen Balkon und schönen Aussichten.Großer Gartenanteil mit Hecke als Sichtschutz Lage: Umrahmt von den Hegaubergen in malerischer Landschaft liegt die Gemeinde Hilzingen mit Ortsteilen im westlichen Hegau. Singen ist in wenigen Kilometern und Schaffhausen in der Schweiz in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Autobahnanschluss ist Hilzingen durch die A81 an das überregionale Straßennetz angebunden. Hilzingen bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine familienfreundliche Gemeinde mit Charme und Charakter! Objekt: In schöner Wohnlage und einem gepflegten Wohnhaus befindet sich Ihre neue Adresse in Hilzingen. Sowohl der Bodensee als auch Schaffhausen sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht. Genießen Sie die nahe Lage zum Bodensee und in die Schweiz mit all ihren Vorteilen!Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses, das 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde und Teil eines beliebten Wohngebietes in Hilzingen Auf dem 901 m² großen Grundstück präsentiert sich das Wohnhaus mit einer schön gestalteten Außenanlage. Durch die südliche Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden auf dem umlaufenden, teils überdachten, Balkon garantiert. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Von hier und dem Flur gelangt man zum großzügigen Balkon. Rundum gibt es schöne Aussichten ins Grüne. Der zugeordnete Gartenanteil erweitert den Lebensraum wunderbar. Durch eine Hecke ist der Bereich sichtgeschützt. Es gibt genug Platz für ein Trampolin, Klettergerüst oder auch einen Nutzgarten für den Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Der Flur bildet die zentrale Verbindung zu allen Räumen. Die Küche bietet die Möglichkeit einer U-Küche mit reichlich Platz und Stauraum. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad/WC komplettieren den Grundriss. Insgesamt drei Abseiten (zwei innerhalb der Wohnung, eine außerhalb) bieten praktische Stellfläche für allerlei z.B. Koffer, Staubsauger, Kisten etc.. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Kellerraum und die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Trockenraumes im Kellergeschoss. Zuzüglich zum Kaufpreis kann das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz für 8.000 € erworben werden. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der dazu gehörenden Garten- und Rasenfläche. Die Wohnung ist frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann rufen Sie uns gerne an. Bei Bedarf unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Sonstiges: Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden EigenkapitalnachweisAlle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,39 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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