Kaufpreis 189.000 €
65510 Idstein
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettokaltmiete: 450,00 EUR Lage: Die Hochschulstadt Idstein... ist ein schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierten Geschäften, 2 Galerien in der Altstadt, diversen Cafés, schönen Restaurants und Hotels. SCHULEN / KINDERGÄRTEN:Idstein verfügt über alle Schulen (PSI, Taubenbergschule und Montessorischule) und insgesamt fünf Kindergärten und natürlich vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.GEWERBE IN IDSTEIN:In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt und verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. EINWOHNERZAHL:Idstein hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Die Kernstadt von Idstein hat ca. 18.000 Einwohner. EXZELLENTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:- Idsteiner Wochenmarkt Mittwoch und Samstag - Naturkostladen - Bio Der Hofladen Vin Elli - Unverpacktladen - EDEKA - HIT - REWE - Netto - Aldi - Lidl - Penny - Norma - DM Drogerie - Rossmann - Getränkemärkte - OBI... HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN: Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten SPORT IN IDSTEIN- Premium Sport Center - Clever Fit Studio - Turn Verein TV Idstein - Tennis Club TC- zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt. UNTERNEHMEN: Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen. VERKEHRSANBINDUNG / BUS UND BAHN:Die Stadt verfügt über hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Als Ergänzung zu den lokalen und regionalen Busverbindungen in der Kernstadt wird noch ein Busstadtverkehr angeboten.PARKEN IN IDSTEIN:Idstein verfügt über zwei Tiefgaragen und zwei große Parkplätze die jeweils 24 Stunden geöffnet sind. Ausstattung: E I N B A U K Ü C H E :Die in der Wohnung verbaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.F U S S B Ö D E N :Im Wohn- und Esszimmer und im Schlafzimmer sind Vinylböden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. F E N S T E R / R O L L L Ä D E N :Alle Holzfenster mit Rollläden sind isolierverglast mit verdeckten Kipp- und Drehbeschlägen und Granit Innenfensterbänken.I N T E R N E T G E S C H W I N D I G K E I T :über verschiedene Anbieter wie z.B. Vodafone, Telekom etc. Bandbreite bis zu 100 Mbit/s im DownloadK E L L E R R A U M :Im Souterrain befindet sich ein geräumiger und eigener Kellerraum, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Licht und Strom ist vorhanden.H E I Z U N G S A N L A G E :Als Heizungsanlage wurde eine umweltfreundliche energiesparende Gaszentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Temperaturabhängige, außenthermostatische Regelung, eingebaut. E N E R G I E A U S W E I S :Der aktuelle Energieausweis des Hauses liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei: 116,9 (kWh/(m²*a)P K W - S T E L L P L A T Z:Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.S O N S T I G E S :Weiterhin gehören zu der Wohnung:- TV Kabel-Anschluss - ein separater Kellerraum - Rollläden an allen Fenstern - Wasch- und Trockenraum - Winterdienst- und Hausmeisterservice Objekt: Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene Wohnung am Idsteiner Gänsberg. Das Baujahr des Gebäudes ist 1989 und es handelt sich um eine massiv gebaute Immobilie. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt zudem über eine Nutzfläche von ca. 8 m². Sie umfasst insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.Die Ausstattungsqualität der Wohnung kann als normal bezeichnet werden. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Des Weiteren bietet die Wohnung die Möglichkeit zur Gartennutzung und verfügt über eine Terrasse.Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,10 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.00
