Kaufpreis 430.000 €
97230 Estenfeld
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Estenfeld in Bayern, Deutschland. Es zeichnet sich durch seine gelungene Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit aus.Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entkommen, ohne auf die Bequemlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.Estenfeld bietet eine erstklassige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt mit kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt zu genießen.Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und grüne Flächen aus, die sich ideal für Naturbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten eignen.Das Reihenmittelhaus ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, darunter die Autobahn A7, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen erleichtert.Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus in Estenfeld eine ausgewogene Lebensqualität, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Es ist eine attraktive Wohnmöglichkeit, die sich sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen eignet. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Immobiliengelegenheit vorstellen zu können. Das Objekt im kurzen Überblick:Baujahr: 1972Grundstück: 135 m²Wohnfläche: 120,12 m² zzgl. einem Hobbyraum und einem weiteren BadezimmerGas-Heizung mit Niedertemperaturkessel aus 1991 mit Bestandsschutz bis zum 30.06.2028Sehr gepflegter ZustandInklusive einer GarageDie aktuelle Situation:Die derzeitige Eigentümerin plant, in der Immobilie zu verbleiben und ist bereit, monatlich eine Miete von 1.300,00 € für das Haus sowie zusätzlich 50,00 € für den Garagenstellplatz zu zahlen. Dies bedeutet, dass das Reihenmittelhaus aktuell nicht für den traditionellen Selbstkauf zur Verfügung steht.Warum es dennoch interessant ist und die Zukunft in Betracht gezogen werden sollte:Obwohl dies auf den ersten Blick ungewöhnlich erscheinen mag, eröffnet diese Situation eine Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die langfristig planen.Denken Sie an die Möglichkeiten, die sich bieten, wenn Sie dieses Reihenmittelhaus als Investition erwerben. Die Option, die derzeitige Eigentümerin im Haus zu behalten, schafft Stabilität und Einnahmen, während Sie gleichzeitig die Tür offen halten, um die Immobilie in der Zukunft selbst zu bewohnen oder anders zu nutzen.Wenn Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 26,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
