Kaufpreis 680.000 €
79585 Steinen
Zimmer 5
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 5
Größe: 156 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine schönere Lage für Ihr neues Zuhause werden Sie im Wiesental so schnell nicht finden. Dieser Bungalow befindet sich auf Steinens Sonnenterrasse und bietet Ihnen einen tollen Ausblick bis nach Basel.Die Wohnanlage wurde in den 60-er Jahren in massiver Bauweise errichtet; die Eigentümer haben das Haus in den letzten 20 Jahren fortlaufend modernisiert und gepflegt. Sie haben nun die Möglichkeit das Haus als großes Zuhause für die ganze Familie zu nutzen. Oder aber sie trennen die 42 m² große Einliegerwohnung, die auch über einen eigenen Eingang verfügt, ab und vermieten diese extra.Über einen Fußweg und einige Stufen gelangen Sie hinauf zum Hauseingang, der zunächst in einer Diele mündet. Rechts führt die Tür in die halb-offene Küche, die nahtlos in den riesigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Das Feuer im modernen Ofen versprüht an kalten Tagen eine heimelige Wärme. Durch die große Panorama-Scheibe wie auch vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Weitblick. Den Balkon können Sie sowohl vom Wohnbereich sowie auch vom Elternschlafzimmer aus begehen. Im rückwärtigen Bereich zum Hang hin befindet sich das Gäste-WC; das ursprünglich geplante Bad wird als Vorratsraum genutzt.Eine Wendeltreppe führt hinab ins Gartengeschoss. Hier ist das Bad eingerichtet, das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Gleich nebenan befindet sich ein Zimmer, von dem Sie Zugang auf den überdachten Freisitz und direkt in den Garten haben.Die beiden weiteren Zimmer auf dieser Etage können Sie nun als Einliegerwohnung nutzen oder mit der Hauptwohnung verbinden. Beide Räume sind zum Garten hin ausgerichtet. Zum Hang hin befindet sich ein kleines Duschbad; ein weiterer Raum, der bis jetzt als Lager genutzt wurde, können Sie ohne großen Aufwand zu einer Küche ausbauen. Im Garten finden Sie mehrere schöne Plätze zum Verweilen. Blickfang sind außerdem eine liebevoll errichtete Bruchsteinmauer sowie der Brunnen. Stauraum bieten Ihnen das Gartenhaus und der Schuppen. Ihre Pflanzen und Beete bewässern Sie aus einer 10.000-Liter-Zisterne, die im Garten vergraben ist. Außerdem gehört zum Anwesen noch eine Garage. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 5,3 kw-Leistung installiert; der erzeugte Strom liegt im Schnitt bei 4.000 KWh, der Eigen-Verbrauch bei 2.500 KWh, so dass 1.500 KWh noch eingespeist werden können.Das Heizkamin ist mit einer Wasserspindel ummantelt. Das Wasser wird erhitzt und zirkuliert über einen Heizkörper im Gartengeschoss. Auf diese Weise wird eine Vorlauftemperatur von 40 Grad erreicht. Ein Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 300 Litern ist an einen Wärmemischer angeschlossen, was bedeutet, dass Wasch- und Spülmaschine das Warmwasser aus dem Pufferspeicher ziehen. Das spart Strom. Außerdem gibt es eine Kohlesäure-Anlage zur Aufbereitung von Mineralwasser – Sprudel und Tafelwasser kommt aus dem Wasserhahn – lästiges Kistenschleppen können Sie vergessen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Tolle Hanglage mit schönem Ausblick Besichtigungstermine: Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kauf-preis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage. Provision: 2,38%
