Kaufpreis 265.000 €
72511 Bingen
Zimmer 9
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 9
Größe: 163 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. BB-Immobilien Bernd Bäumle ist verpflichtet mit dem/der Verkäufer eine identische Provisionsvereinbarung zu treffen. Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Wohngegend von Bingen mit kurzen Wegen in die freie Natur und genauso nah zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Genießen Sie in unserer schönen Region ihr Leben, Radfahren/Klettern/Laufen/Wandern und vieles mehr, Langeweile ist woanders. Bis nach Überlingen sind es ca. 40 Autominuten, Ravensburg, Stuttgart, Lindau erreicht man zwischen 70 und 100 Autominuten. Sigmaringen ist die bezahlbare Region zwischen Stuttgart und Bodensee mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahn. Ausstattung: - Zwei helle, geräumige Wohnungen- Voll unterkellert- Überwiegend Tonböden im Keller- Ausgang vom Keller in den Garten- Großes Grundstück weiter bebaubar- Drei Garagen- Hochwertige bauweise- Zwei Balkone- Wohn-/Essküchen- Öl-Zentralheizung als Niedertemeraturkesssel dieser ist derzeit von der Austauschpflicht ausgeschlossen- Doppelzügiger Kamin für Festbrennstoffe Objekt: Dieses ansprechende, solide gebaute Zweifamilienhaus bietet einer großen Familie mehr als nur ein Zuhause. Nur ein paar Stufen und der Windfang empfängt seine Besucher. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Diele, von der alle Räume bequem und auf kurzen Wegen erreicht werden. Die Küche ist sehr geräumig und bietet neben einem Essbereich auch eine praktische Speisekammer. Neben der Küche befindet sich das separate Wohnzimmer, ein heller Raum mit viel Licht und einem Ausgang auf den überdachten Balkon. Im östlichen Teil der Wohnung gibt es ein separates WC und ein Badezimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat Zugang auf den überdachten Balkon.Die Wohnung im Dachgeschoss wird über eine Treppe von der Diele aus erreicht. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an, ganz nach Bedarf und Größe der Familie. Das Dachgeschoss ist vom Grundriss her ähnlich eingeteilt wie die Erdgeschosswohnung mit dem Unterschied, es gibt zwei geräumige Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein zusätzlicher Abstellraum und eine Nutzdiele. Durch die Dachgaube dringt unheimlich viel Tages-/Sonnenlicht in die Wohnung und trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei, die diese schönen Räume ausstrahlen. Über eine Einschubtreppe wird der geräumige Bühnenraum über dem Dachgeschoss erreicht. Ihr neues Zuhause verfügt über einen großen Keller. Dieser besteht aus einer Garage und zwei Kellerräumen. Für die Haustechnik gibt es einen weiteren Raum, hier wurde auch die Waschmaschine untergebracht. Zwei weitere Garagen wurden im Garten gebaut. Ihr neues Zuhause steht auf einem fast 1000 m² großen Grundstück. Bei Bedarf kann es weiter bebaut oder auch geteilt werden. Ganz egal, ob dieses schöne Haus als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt wird, es bietet eine sehr gute Alternative zu einem Neubau ohne jahrelangen Baustellenlärm.Ich freue mich auf Ihre Anfragen und zeige Ihnen dieses schöne Anwesen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998 Provision: 3,57%Alle Angaben sind Angaben des/der Verkäufer und aus deren Unterlagen. BB-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
