Kaufpreis 295.000 €
71116 Gärtringen
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Lage im in der Nähe der Villa Schwalbenhof. Ca. 15 Minuten zu Fuß zur S-Bahn und 8 Gehminuten zum Marktplatz.Sie wohnen beruhigt in einer 30-er Zone. Ausstattung: Tageslichtbad mit WanneCarport am Haus2 Südwest - BalkoneEinbaukücheGäste WC Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet Gärtringens.Die Lage ist ruhig. Beide Balkone, sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss, sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier können Sie die Abendsonne genießen.Über die Außentreppe und den Laubengang gelangen Sie vor Ihre Haustüre ins 1. OG. Hier befinden sich neben besagtem Balkon und dem Gäste-WC das großzügige, zur Küche offene Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls auf dieser Wohnebene finden Sie einen praktischen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Im Stock darüber, dem Dachgeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer. Beide Zimmer haben durch jeweils eine Gaube eine gute Belichtung sind bis zum Giebel geöffnet. Die Wohnung, hier sind insbesondere die Bodenfliesen, der Laminat und die Küche zu nennen, ist in einem guten Zustand. Die langjährige Mieterin ist sehr pfleglich mir der Wohnung umgegangen.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Carport direkt am Haus. Im Untergeschoss steht Ihnen neben Ihrem Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradkeller zur Verfügung.Letzte große Aktion am Haus war der Tausch der Gas-Zentralheizung im Jahr 2015.Ob Sie die Mieterin übernehmen wollen oder selbst einziehen entscheiden Sie. Das Verhältnis zum Vermieter ist sehr gut und über eine Auszugsregelung lässt sich ganz sicher reden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
