Kaufpreis 255.000 €
29223 Celle
Zimmer 8
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 8
Größe: 161 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lachtehausen, in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet. Diverse Spazier- u. Fahrradwege führen durch ein Waldgebiet zur Allerniederung und zur Innenstadt in Celle, die ca. 3 km entfernt ist.Mit dem Fahrrad ist das Zentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen. Ein moderner Lebensmittelmarkt befindet sich ca. In 1 km Entfernung. Ausstattung: Ein- bis Zweifamilienhaus Baujahr 1959/Anbau 1973Wohnfläche ca. 161 m²Nutzfläche ca. 85 m²Grundstücksfläche ca. 873 m²8 Zimmer1 Küche mit Einbauküche1 Küche mit Anschlüssen1 Bad mit bodentiefer Dusche 1 Bad mit Wanne 1 Terrasse 1 Keller mit Anschlüsse für Wasser und Gas 2 Garagen massivWerkraum Objekt: Großzügige Immobilie mit Raum für Jeden!Möchten Sie Ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen und sich Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen gestalten? Dann könnte dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung in einem ruhigen Wohngebiet im Celler Ortsteil Lachtehausen interessant für Sie sein. Die Immobilie wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau 1973 erweitert. Insgesamt stehen 8 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder zur Verfügung. Das Haus betreten Sie über einen Windfang, von dem auch die massive Treppe ins Obergeschoss abgeht. Das Erdgeschoss biete eine große Diele, die auch Raum z.B. für einen Essplatz bietet. Die Küche wurde 2012 und das Bad mit bodentiefer Dusche wurde 2010 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich weiter das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, das Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet, ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer eines davon mit Ausgang auf die Terrasse.Aufgrund des durchdachten Grundrisses kann das Obergeschoss nach Sanierung auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier befinden sich eine Küche, die bereits mit vorhandenen Anschlüssen ausgestattet ist, das Bad mit Dusche sowie drei weitere Zimmer. Eine Dachluke bietet potenziellen Zugang zum Dachbereich. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, u.a. der Austausch der Fenster komplett im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss, der Einbau einer neuen Gasheizung 2015, die Sanierung des Badezimmers (2010) im Erdgeschoss sowie weiter der Einbau von elektrischen Rollläden im Wohnzimmer einschließlich der Terrassentür.Im Keller befinden sich zwei Räume mit Wasser- und Gasanschlüssen. Der sonnige, pflegeleicht angelegte Garten sowie ein massiv gebautes Garagengebäude mit einer Stellfläche von ca. 65 m² Stellfläche und angrenzendem Werkraum runden das Angebot ab.Wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis 26.06.2033Energieverbrauchskennwert: 241,8 kWh (m²a)Baujahr: 1959Baujahr Heizung : 2015Energieeffizienzklasse: G Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
