Kaufpreis 399.000 €
35519 Rockenberg
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde Rockenberg-Oppershofen liegt im nordwestlichen Bereich der Wetterau, zwischen Frankfurt und Gießen. Durch die gute Nahverkehrsverbindungen erreicht man schnell Frankfurt oder Gießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse an die A 45 und die A 5, die jedoch nicht hör oder sichtbar sind.Rockenberg-Oppershofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Bäcker, Metzger und Apotheke.Ebenso sind Allgemeinärzte und Zahnärzte im Ort.Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden mit dem Bus nach Bad Nauheim, Butzbach oder Friedberg erreicht. Objekt: Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 559 m² großen Grundstück in der charmanten Gemeinde Rockenberg-Oppershofen. Die Immobilie präsentiert sich als ideales Zuhause für eine Familie, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung schätzt.Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, einer Küche inklusive Speisekammer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnung im Obergeschoss spiegelt den gleichen Schnitt wider und verfügt zusätzlich über einen charmanten Balkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten ermöglicht. Das Dachgeschoss wurde zuvor als Büro genutzt, ist jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums. Dieser Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Highlight des Hauses ist zweifellos der großzügige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier findet sich Platz für gemütliche Stunden im Freien, für Grillabende mit der Familie und für vielfältige Freizeitaktivitäten. Eine Garage komplettiert das Angebot und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.Es ist zu berücksichtigen, dass das Objekt einen gewissen Renovierungsaufwand erfordert. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und in ein modernes Wohndomizil zu verwandeln.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rockenberg-Oppershofen, die durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen sind bequem erreichbar.Dieses Zweifamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück, der praktischen Aufteilung der Wohnflächen und dem Potential zur individuellen Gestaltung eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren. Der Garten und die Garage sind weitere Pluspunkte, während der Renovierungsbedarf die Chance für eine persönliche Note bietet. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
