Kaufpreis 798.000 €
33034 Brakel
Zimmer 12
Größe 546 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Zimmer: 12
Größe: 546 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein. Ausstattung: - Alleinlage im Park / Wald- herrliche Aussicht- Top Zustand- Wärmedämmung- Gas-Zentralheizung- barrierefreier Zugang zum EG- Keller- Doppelgarage- Einzelgarage- Parkplätze- Garten- Terrassen- Balkonuvm. Objekt: Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder. Sonstiges: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. der uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Provision: 3.99 inkl. MwSt.
