Kaufpreis 569.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese exquisite Penthauswohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel, direkt am idyllischen Saseler Park. Erleben Sie das Gefühl von Ruhe und Entspannung inmitten von Wald und Wiesen und genießen Sie die Wassernähe, die zu herrlichen Spaziergängen, Radtouren und Paddeltouren einlädt. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Naturschutzgebiet Hainesch Iland, ein reizvolles Gebiet aus Weiden, Wiesen und Obstgärten und dem bewaldeten, steilen Tal der Saselbek. Das Herzstück dieses Geländes, das wunderschön am See gelegene Restaurant Alte Mühle, besticht durch seinen nostalgischen Charme und seine herrliche Umgebung und liegt nur wenige Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. Ihr Penthaus befindet sich nah am Hennebergpark mit dem Alsterschlösschen Burg Henneberg, welches Hamburgs einzige Burg und die wahrscheinlich kleinste Burg der Welt darstellt. In nur etwa 6 Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Apotheken und Ärzte. Die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch fußläufige Bus-Haltestellen und die anschließende S-Bahnhaltestelle Poppenbüttel gegeben. Ein herausragendes Shoppingerlebnis erwartet Sie zudem im nahegelegenen Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen 240 Geschäften, das den perfekten Einkaufs- und Shoppingort im Hamburger Norden repräsentiert. Das Forum Alstertal, ebenfalls im AEZ gelegen, bietet regelmäßig Konzerte und Ausstellungen.Die Bedürfnisse der jungen Generation werden in Sasel durch mehrere Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium Oberalster abgedeckt. Darüber hinaus bieten zahlreiche Sportvereine im Stadtteil ein vielfältiges Aktivitätenangebot für alle Altersgruppen.Für Entspannung und Erholung steht Ihnen das hochwertige Sport- und Entspannungsangebot des nahegelegenen "MeridianSpa Alstertal" mit einer umfassenden Fitness- und Wellness-Oase zur Verfügung.Der Natur- und Naherholungsbereich "Volksdorfer Teichwiesen" in unmittelbarer Nähe lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnung bietet somit nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives und abwechslungsreiches Leben im grünen Herzen Hamburgs. Ausstattung: - Baujahr 2004- Rund 113 qm Wohnfläche und ca. 5 qm Nutzfläche- ca. 28 qm geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang- ungefähr 20 qm große Dachterrasse Grundfläche- großzügige Einbauküche- Schlafzimmer mit ca. 15 qm und einem Bad en suite mit ungefähr 8,6 qm mit Badewanne und Dusche- Halbes Zimmer mit ca. 9,8 qm- Zimmer im Dachspitz mit Bad en suite mit rund 30qm Grundfläche bzw. ca. 16qm Wohnfläche.- Dusche im Dachspitz NEU (2021)- Fußboden NEU (2016)- Keilriemen Fahrstuhl NEU (2022)- Abstellkeller mit Regal- Tiefgaragenstellplatz- gesetzlich vorgeschriebene Dichtheitsprüfung (Kanal-Check) wurde 2022 durchgeführt und ist für 2023 erneut geplant und auch bereits bezahlt Objekt: Willkommen in Ihrem Traumzuhause im Herzen des traumhaften Alstertals! Diese wunderschöne moderne 3,5-Zimmer-Penthauswohnung mit Dachterrasse vereint Eleganz, Komfort und erstklassige Annehmlichkeiten.Auf großzügigen ca. 113 Quadratmetern erstreckt sich diese Maisonettwohnung über zwei Etagen, wobei das Penthouse im Dachspitz ein zusätzliches geräumiges Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet. Die harmonische Verbindung von modernem Design und durchdachter Raumaufteilung schafft eine Atmosphäre der Exklusivität.Die ca. 20 Quadratmeter große Dachterrasse lädt dazu ein, den Ausblick direkt ins Grüne zu genießen und sich in privater Atmosphäre zu entspannen. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und idyllischer Natur.Die Penthauswohnung verfügt nicht nur über ein exklusives Wohnerlebnis, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur garantieren Ihnen Flexibilität im Alltag. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Die großzügige Einbauküche mit vorhandenen E-Geräten ist das Herzstück für kulinarische Genüsse. Das Badezimmer beeindruckt mit einer eleganten Badewanne und einer geräumigen Dusche, die den Komfort dieser exquisiten Penthauswohnung komplettieren.Die Lage in der begehrten Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Sasel unterstreicht den hohen Lebensstandard dieser Immobilie. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau inmitten einer lebendigen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Urbanität vereint. Diese Penthauswohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort im pulsierenden Herzen von Hamburg. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
