Kaufpreis 172.000 €
08529 Plauen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 172.000 €
Größe: 145 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in Plauen, aus ALT mach NEU, ein neues Wohlfühlzuhause steht zum Verkauf.Sie möchten nicht weiter Miete bezahlen, Sie möchten in die eigene Zukunft investieren, dann könnte die Immobilie genau das Richtige sein.Die Familie hat sich auf 3 Etagen, eine kleine Wohlfühloase geschaffen, man erkennt es an die Liebe zum Details. Natürlich liegt vieles im Auge des Betrachters, passt die Lage, die Raumaufteilung, der Zustand und resultierend daraus der Preis. Vergleichen müssen Sie selbst, nur wir bieten Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen einen gewissen Mehrwert, auf jeder Etage, WC teils mit Dusche bis hin zur Badewanne, im EG durch 2 separate Eingänge (derzeit Büro) eine erweiterte Nutzung möglich, als weiteres Kinderzimmer oder Einliegerwohnung , auch eine Umnutzung als Ladengeschäft wäre sicher denkbar. Im 1 OG haben Sie eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, 2x Kaminofen für die schönen warmen Stunden.Sie bekommen einen eigenen großen Stellplatz neben den Haus, eine separate Zufahrt zur Garage. Braucht man mehr Platz kann man sicher auch über die derzeitige Stellfläche nachdenken.Der Blick auf das Grundstück, ja 400 m² klingt nicht viel aber schauen Sie auf die Bilder was hier auf Sie wartet und hat auch einen Vorteil weniger Arbeit.Garage mit Anbau, Partyraum ,neuwertiger Schuppen und der größten Teil des Grundstück ist nicht einsehbar. Im Dachboden- Kaltdach ,mittig ca. 1,70 m als Abstellfläche nutzbar, im KG – 2 Räume –Gewölbe – Höhe ca. 1,60 m, Nutzung als Waschhaus und für die Heizungsanlage ( Gastherme)Nutzen Sie einen kostenfreien Besichtigungstermin und entscheiden sich dann, wir freuen uns auf ihren Besuch. Hinweise: Alle Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer, eine Haftung auf Vollständigkeit und deren Richtigkeit wird vom Maklerbüro ausgeschlossen. Wir arbeiten ausschließlich mit Makleralleinauftrag und bitten Sie das KONTAKTFORMULAR vollständig auszufüllen. Bitte beachten Sie dass wir nur Auskünfte am Telefon erteilen, wenn Sie bereits bei uns registriert sind. Besichtigungstermine: Es werden ausschließlich Einzelbesichtigung nach Voranmeldung vereinbart. Das Haus ist bewohnt und der Eigentümer bittet darum, ohne Voranmeldung keinen direkten Kontakt zu suchen. Provision: Festcourtage 3,57% auf Kaufpreis
