Kaufpreis 358.000 €
23867 Sülfeld
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sülfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kiel und 20 Kilometer nordwestlich von Lübeck.Sülfeld erstreckt sich über eine Fläche von rund 16 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von etwa 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Sülfeld sowie den Ortsteilen Bockhorn, Bühnsdorf und Westerrade.Die Landschaft um Sülfeld ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders sehenswert ist der nahegelegene Naturpark Holsteinische Schweiz mit seinen malerischen Seen und Wäldern.In Sülfeld selbst gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Einwohnern eine gute Versorgung bieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Bad Segeberg oder Bargteheide.Die Verkehrsanbindung in Sülfeld ist gut. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 432, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Bad Segeberg und Lübeck.Sülfeld ist eine attraktive Wohngegend, die vor allem für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, eine schöne Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre.Die nächste Grund- und Gemeinschaftsschule (Schule im Alsterland) ist etwa 100 Meter entfernt.Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel:Bushaltestelle | Sülfeld, Am Markt (circa 100 Meter) Ausstattung: Die charmante Doppelhaushälfte im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 538 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube und ein Garagenstellplatz.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.Das Haus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2010 die Fenster und 2013 das Dach saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer und das große Tageslichtbad mit einer Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster.- Die Wohnräume sind unter anderem mit Fliesen ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
