Kaufpreis 1.550.000 €
81375 München
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großhadern im Südwesten Münchens zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hat es doch neben dem weltberühmten Klinikkomplex noch weitaus mehr zu bieten. Das ehemalige Bauerndorf verfügt heute über eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort mit vielen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäften, abwechslungsreicher Gastronomie, einem regen Vereinsleben, tollen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die kurzen Wege in die Innenstadt und ins malerische Fünf-Seen-Land - zum Marienplatz sind es mit der U6 nur ca. 15 Minuten, zum Starnberger See mit dem Auto rund 30 Minuten - tragen ebenfalls zur großen Anziehungskraft des Stadtbezirks bei.Das Doppelhaus in der Pfundmayerstraße liegt in einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein attraktives gastronomisches Angebot mit Wirtshäusern und Biergärten sowie der Wochenmarkt finden sich im alten Dorfkern von Großhadern rund um die Kirche St. Peter, der von der Pfundmayerstraße aus mit dem Rad in nur rund 10 Minuten erreichbar ist. Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und gute Arbeitsplätze sorgen das renommierte Klinikum und Einrichtungen der Universität. In der Freizeit entspannt man sich am besten beim Sport treiben oder Verweilen im nahen Westpark, auf den Grünflächen des Waldfriedhofs oder des Forstenrieder Parks. Über die Autobahnen A96 und A95 gelangt man zudem schnell zum Ammersee oder zum Starnberger See. Objektbeschreibung: So wollen wir wohnen: Auf großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnebenen mit genialer Raumaufteilung und moderner Ausstattung, die rundum im Einklang sind. Ein echter Traum für Familien und Paare sind die beiden Neubau-Doppelhaushälften in einer ruhigen Wohnstraße in Großhadern. Sie sind offen für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung. Die zeitlose Ästhetik des gesamten Gebäudes beeindruckt auf den ersten Blick. Bodengleiche Fenster, Ausfluchten und Dachgauben schaffen ein tolles Raumgefühl und lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen. Herrliche Sonnenterrassen und Privatgärten ermöglichen traumhafte Stunden an der frischen Luft. Innen bieten drei Wohnebenen große Räumlichkeiten zum entspannten Leben. Die Erdgeschosse versprühen mit weitläufigen Wohn-/Ess-Bereichen und offenen Küchen viel Stil und noch mehr Geschmack. Direkte Zugänge zu den Freiflächen sorgen für schöne Blickachsen und Helligkeit ohne Grenzen.In den Obergeschossen finden Eltern, Kinder und Gäste gemütliche Rückzugsorte zum Schlafen, Spielen, Lernen oder Arbeiten. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten eine schöne Aussicht in die Gärten und die Umgebung. Die Tageslichtbäder überzeugen mit edlem Markensanitär, bodengleichen Duschen und Wannen. Unter den Dächern sorgen moderne Grundrisse und Gauben für maximale Helligkeit und viel Platz - ankommen und entspannt zurücklehnen bitte. Die Untergeschosse verfügen über praktische Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Für Pkw stehen zwei Garagen auf dem Grundstück bereit. Ausstattung: > Zwei moderne Doppelhaushälften mit genialer Raumaufteilung.> Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis zu ca. 250 qm.> Zauberhafte Sonnenterrassen und Privatgärten.> Luxuriöse Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.> Moderne Grundrisse und gut geschnittene Räumlichkeiten.> Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.> Großzügige und lichtdurchflutete Living Areas mit bis zu 44 m² und Erker.FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege! Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: provisionsfrei
