Kaufpreis 115.000 €
95707 Thiersheim
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Thiersheim liegt in der Nähe des Galgenbergs im Fichtelgebirge, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik unmittelbar an der Bundesautobahn 93. Thiersheim ist ein Markt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Wunsiedel zählt auf einer Fläche von ca. 55 km² ca. 10.000 Einwohner. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Marktredwitz wurde sie als mögliches Oberzentrum ausgewiesen und beherbergt infrastrukturelle Einrichtungen, Bildungsstätten und Behörden aller Art, die den Einwohnern kurze Wege ermöglichen. Neben zahlreichen sozialen Einrichtungen ist auch eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet. Aber auch in der Freizeit hat Wunsiedel viel zu bieten: Neben etlichen Sport- und Freizeitangeboten vor Ort und in der näheren Umgebung steht ein breites und abwechslungsreiches Angebot an kulturellen Ereignissen und Einrichtungen auf dem Programm, nicht umsonst wird Wunsiedel als Kulturhauptstadt des Fichtelgebirges bezeichnet. Eingebettet in das Fichtelgebirge nimmt die Stadt eine zentrale Lage zwischen den Oberzentren Bayreuth, Hof und Weiden ein, von denen sie jeweils nur ca. 50 km entfernt und über den Anschluss an die A93 und die B303 schnell zu erreichen ist. Objekt: Die Doppelhaushälfte in Thiersheim mit Renovierungsbedarf erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 111 m² auf einem Grundstück von ca. 320 m². Empfangen wird man in der Immobilie, welche im Jahr ca. 1953 erbaut wurde, durch einen Windfang. Vom Windfang aus gelangt man in das Treppenhaus. Nach ein paar Stufen erreichen Sie die Eingangstüre für das Erdgeschoss. Zunächst gelangen Sie in eine Diele, von hier aus finden Sie rechter Hand eine kleine Abstellkammer und das Badezimmer vor. Linker Hand ist die Küche. Geradeaus vom Flur kommen Sie in das Herzstück dieser Wohnung, der offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Hier finden Sie auch einen Kamin vor, welcher im Winter für eine angenehme, gemütliche Wärme sorgt. Diese Wärme lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia. Zurück ins Treppenhaus und eine Etage höher finden Sie 3 Zimmer, WC, Abstellkammer und die Loggia vor. Im Haus wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Dach wurde 2014 mit Ziegel neu eingedeckt. Die Außendämmung stammt auch aus dem Jahr 2014. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 2011 erneuert. Geheizt wird das Objekt mit Strom. Zum Angebot gehören auch eine Garage und ein Carport mit dazu. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
