Kaufpreis 165.000 €
56182 Urbar
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz. Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar. Ausstattung: Ausstattungsdetails:- Fliesenboden- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD- Gaszentralheizung aus 2018- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden- Gäste WC- WaschkellerDie Wohnung ist zur Zeit für 500,00 €/Monat Kaltmiete vermietet. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,64 Nettorendite Soll in %: 3,64 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Heizung, modernisiert Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
