Kaufpreis 250.000 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze3 Tiefgaragenstellplätze Ausstattung: Ausstattung:ZweifamilienhausBaujahr: 1977Massive BauweiseWohnfläche: ca. 170 m²Grundstücksfläche: ca. 874 m²Erdgeschoss:4 ZimmerKüche BadezimmerGäste-WCWohnfläche ca. 85 m²Obergeschoss:4 ZimmerKücheBadezimmerGäste-WCWohnfläche ca. 85 m²DachgeschossVollkeller 2 Tiefgaragen1 Fertiggaragepflegeleichter Garten Objekt: Möchten Sie etwas aus Ihrem Geld machen? Dann möchte ich Ihnen dieses Zweifamilienhaus in einer guter Wohnlage vorstellen. Das Haus bietet zwei langjährig vermietete Wohnungen, was es für einen Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnungen haben jeweils ca. 85 m² Wohnfläche und genügend Platz für Mieter. Ausgestattet ist die Immobilie im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum großzügigen Dachgeschoss, der weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten etc. bietet. Der Vollkeller mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten sind zusätzliche Annehmlichkeiten dieses Angebots. Für die Mieter steht jeweils ein Kellerraum zur Verfügung. Die zwei Tiefgaragen sowie eine Fertiggarage sind ein weiteres Plus in Wohngebieten mit begrenztem Parkraum. Insgesamt scheint dieses Zweifamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit zu sein.Sichern Sie sich rechtzeitig unser Angebot und schauen Sie sich die Immobilie vor Ort an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis: 03.02.2033Energieverbrauchskennwert: 188,3 kWh (m²a)Baujahr Heizung: 1994Baujahr Immobilie : 1971Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
