Kaufpreis 295.000 €
54290 Trier
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 295.000.- EURPkw-Stellplatz im Innenhof, 18.000.- EUR, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Trierer Innenstadt, historischer Nahbereich Ausstattung: Schon von außen zeigt sich das Gebäude als Eyecatcher!Der schöne Hauseingang empfängt Sie mit gediegenem Ambiente in Form von antiker Holztreppe und gepflegtem Parkett und führt Sie zum ersten Obergeschoss. Hier befindet sich linksseitig die äußerst attraktive Wohnung mit Diele, 2 Zimmern, großer Wohnküche, Bad und zwei Abstellräumen, wovon einer als kleiner Arbeitsbereich bzw. Homeoffice dienen könnte. Die gesamte ETW wird z. Zt. als Büroeinheit genutzt und ist noch vermietet. Der Grundriss ist alles andere als 08/15 und sehr ansprechend, die Aufteilung folgendermaßen:Sie betreten zunächst die Diele, die genügend Platz für Garderobe u. ä. bietet. Weiter geht es in das großzügig bemessene Wohnzimmer (z. Zt. gr. Büroraum) mit einem praktischen Einbauschrank und sehr schönem Erker mit Sprossenfenstern. Hier ist die geräumige Küche (mit EBK) angegliedert, in der auch ein großer Esstisch Platz findet, was geselllige Stunden mit Familie oder Freunden garantiert! Im Wohnzimmer erreichen Sie, über 3 Stufen, einen Abstellraum, der auch als kleiner Arbeits- bzw. Büroraum genutzt werden könnte.Ein kleiner Flur erschließt, auf der rechten Seite, das große Schlafzimmer (z. Zt. großer Büroraum) und geradeaus das moderene Badezimmer, das u. a. über Dusche, Wanne und eine Lüftungsanlage verfügt. Dazu gibt es links des Flures noch einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Objekt: Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich, zentral aber ruhig, in Trier-Mitte. Das geschichtsträchtige Naturstein-Gebäude mit Schieferdach wurde im 11. Jahrhundert erstmalig erwähnt. 1913 wurde es neu errichtet und 2004 nach den Denkmalschutzbestimmungen erneuert und saniert. Mit der hier angebotenen Einheit sind Sie sehr flexibel, da diese Wohnung, mit 2 Zimmern, einer großen Wohnküche, Bad und zwei Abstellräumen, auch als Büroeinheit nutzbar ist. Sie erwerben ein echtes Unikat. Um das historische, gediegene Ambiente dieser TOP-Immobilie wird man Sie beneiden, zumal diese eine harmonische Symbiose mit den umliegenden Gebäuden bildet!Ein PKW-Stellplatz im Innenhof ist der hier angebotenen Immobilie zugeordnet und kann separat für 18.000 Euro erworben werden.Helle RäumeSchöne Erker mit großen SprossenfensternEchtholzparkettModernes BadEinbauküche Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57% inkl. MwSt.
