Kaufpreis 380.000 €
66386 St. Ingbert
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: KG:Heizungs-, gleichzeitig Waschraum, 4 KellerräumeEG:Flur, offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC), überdachter Balkon ca. 16 m²OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC), Balkon mit neuem Holzdielenbelag ca. 16 m² DG:großer ausbaufähiger Speicherraum Ausstattung: - Außenmauerwerk: Sandstein, in KG und EG ca. 55 cm stark- Außenputz ist als Vollwärmeschutz (mit Putz ca. 14 cm stark) ausgeführt.- Oberste Geschoßdecke ist mit 24 cm starken EPS-Styroporplatten wärmegedämmt.- Decke über KG: Eisenträgerdecke- Decke über EG und OG: Holzbalkendecken (im EG als Sichtgebälk ausgebildet)- neue Dacheindeckung mit Erlus-Ziegeln in 2022- neue Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen, ebenso neue Heizungsleitungen- neue Gaszentralheizung, Buderus-Gasbrennwertkessel von 2022- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer- Zwischenzähler für Heizung und Kaltwasser- dreifach verglaste Kunststofffenster (Fa. Schüco) von 2022, außen anthrazit, innen weiß, U-Wert 0,9- elektrisch bedienbare Rollläden- Fensterbänke außen: Aluminium, schwarz- Innentreppe zum KG: Betontreppe- Innentreppe zum OG: Holztreppe- Innentüren: Holztüren, Weißlack- Fußböden: Laminat, Bäder gefliest- Innenwände: Marmorputz, weiß gestrichen- Decken: abgehängte Rigipsdecken mit Marmorputz 1 mm, weiß gestrichen, im EG mit Sichtgebälk- Fernsehen und Internet über Kabelanschluss Besichtigungstermine: Die beiden Wohnungen sind derzeit zu je 750,-- Euro/Monat vermietet!Jahresmiete: 18.000,-- Euro/JahrEnergieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!Kaufpreis: 380.000,-- EuroKäufercourtage: 10.000,-- Euro (incl. 19 % MWST) Provision: 10.000,-- Euro (incl. 19 % MWST)Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!
