Kaufpreis 365.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Stadtgarten von Tuttlingen und somit inmitten der Kernstadt. Den Donaupark erreichen Sie fußläufig, die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen Ihnen direkt zu Füßen. Die Kreisstadt Tuttlingen überzeugt mit Ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten, sowie einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Die Wohnung war bislang als Gewerbeeinheit genutzt, wird aber im Zuge der Teilung des Wohn- und Geschäftshauses in Wohnraum umgewandelt. Insofern können Sie über den Grundriss noch bestimmen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem das erste Obergeschoss. Über den Eingang geht es direkt links in die Garderobe mit benachbartem Bad. Über dem bisherigen Empfangsbereich erreichen Sie praktisch alle Zimmer der Wohnung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Zahlen, Daten, Fakten: Die Wohnung ist aktuell noch als Gewerbe (Architekten-Büro) genutzt, wird aber zum Februar 2024 frei. Die gesamte Immobilie ist in Privatbesitz und wird eigenständig verwaltet. Im Zuge des Verkaufs der Einheiten wird das Wohn- und Geschäftshaus in Teileigentum umgewandelt und auch die zum Verkauf stehende Einheit nach Absprache beziehbar. Im Kaufpreis enthalten ist die bestehende Einbauküche und zwei Außenstellplätze. Auf Wunsch können diese Positionen gerne separat ausgewiesen werden, sollte dies aus steuerlichen Gründen wünschenswert sein. Weitere Informationen: Die Fiwonis GmbH freut sich über Ihre Kontaktaufnahme und die Vermittlung dieser Immobilie an Sie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bieten Ihnen auch die Möglichkeit der umfassenden Beratung hinsichtlich der Finanzierungsmöglichkeit zu diesem Investment. Wir betreuen Deutschlandweit über 540 Banken und bieten Ihnen eine unabhängiges, auf Ihre Ziele und Wünsche zugeschnittenes Finanzierungskonzept an. Weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Dokumente stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird ausdrücklich ausgeschlossen. Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
