Kaufpreis 405.000 €
79111 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Georgen, eine der schönsten Lagen im Südwesten Freiburgs. Das Objekt befindet sich in dörflicher Idylle und doch nah am Zentrum. Die umgebenden Hänge des Schwarzwaldes sowie der Schönberg bieten Wander- und Naturbegeisterten optimale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt von Freiburg ist durch die naheliegende Bushaltestelle gewährleistet. Objektbeschreibung: Perfekt renoviert! Das finden Sie hier in jedem Detail. Hochwertiger Parkett, neue Elektroinstallation, neues innenliegendes Badezimmer und eine hochwertige Einbauküche. Ein Wohntraum für jeden der eine schöne 3 Zimmerwohnung in guter Lage Freiburg St. Georgen sucht.Die Aufteilung ist sehr komfortabel. Ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südbalkon, zwei weitere große Schlaf-/Kinderzimmer, ein Flur mit Abstellkammer, eine tolle Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Eckwanne. Viel Platz also für die ganze Familie.Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.Ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz sind ebenso im Angebot enthalten.Die Wohnung ist seit April 2019 gut vermietet zu einer Kaltmiete von EUR 1.050,- pro Monat, kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Ausstattung: - Parkett im Wohn & Schlafbereich- Großzügige Aufteilung- Neuwertige Küche und hochwertigen E-Geräten- Bad mit modernen Fliesen ausgestattet- Südbalkon überdacht- Bad mit Eckwanne, Waschbecken und WC- Abstellkammer (auf dem Grundriss nicht ersichtlich - Eingangsbereich)- Tiefgararge inklusive- Kellerabteil- Aufzug Sonstiges: im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz in der Tiefgarage. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Es entsteht für den Käufer eine Provision von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) entsprechend §656 ff. BGB. ( Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer zu je 50%). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen de
