Kaufpreis 119.000 €
99192 Nottleben
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das etwa im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 80 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das ausbaufähige Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die sich perfekt als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ausstattung: Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend saniert und dabei auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten die Dämmung und Neudeckung des Daches, die Erneuerung von Elektroinstallationen sowie Fenstern. Zudem wurde eine effiziente Wärmedämmfassade angebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt nachhaltig durch einen Solarthermiekollektor auf dem Dach sowie einen wasserführenden Kaminofen. Dieser versorgt nicht nur die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sondern auch das Warmwasser. Ein Wärmespeicher sorgt dafür, dass die erzeugte Energie effizient genutzt wird.Grundstück: Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 478 m² bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Neben dem Einfamilienhaus befinden sich kleinere Nebengebäude auf dem Grundstück, die als Unterstellmöglichkeit, Garage oder Werkstatt genutzt werden können.Fazit: Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Nottleben verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Die nachhaltige Energieversorgung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Landleben in einer historischen Umgebung schätzen. Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ort Nottleben und bietet mit seiner ruhigen Lage und dennoch guten Anbindungen an die umliegenden Städte eine ideale Wohnsituation. Die ruhige Lage direkt in der Natur bietet eine angenehme Atmosphäre, ideal für Familien oder Personen, die eine Rückzugsoase abseits des städtischen Trubels suchen. Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Stichworte: Nutzfläche 45 m², 1 Badezimmer, Haus mit 1 Stockwerken, saniert, nicht vermietet, 1 Schlafzimmer Provision: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
