Kaufpreis 119.000 €
99192 Nottleben
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: !Ihr kleines hübsches Haus für 1-2 Personen mit Garten und Nebengelass...ist gut gedämmt und hat auf dem Dach eine Solaranlage für effektive Wärmenutzung.Ihr Haus hat schon eine Modernisierung durchlaufen - Bad, Wohnzimmer, Küche - wünscht sich aber noch kleine moderne Akzente, hübsche Tapeten, Venylböden, praktische Regale für Handtücher und mehr ins Bad, eine cremefarbene Holztreppe ins Dachstudio etc. - und schon können Sie im Garten relaxen.Ihr neues kleines Wohndomizil hat 2 Etagen und besticht mit dem hellen Wohnstudio im Obergeschoss mit Ankleide und Arbeitsbereich für einen Schreibtisch oder der ruhigen "Sitzlounge zum Schmökern" unter dem Dachgauben-Fenster.Liebenswert - die Sonnenterrasse gleich vor der Haustür für Ihr gemütliches Frühstück oder Brunch mit Zweisamkeit.Ihre PKWs finden Stellplätze vor dem Haus oder hinten im abgerenzten Gartengrundstück mit Hecke dahinter, denn der Garten ist auch von der kleinen Seitenstraße zu befahren oder begehen.Hier im "großen Garten" zieren Nutzbeete mit Salat und Kräutern, roten leckeren Erdbeeren, Beerensträuchern, bunten Blühern den Bereich. Hier könnte auch der ein oder andere Exot stehen... Ausstattung: Darauf können Sie sich freuen:2012 wurde das Haus umfassend saniert und dabei auf einen moderneren Stand gebracht, mit:Fußboden-Heizung im EG Bereich Dämmung und Neudeckung des DachesErneuerung von ElektroinstallationenFenster effiziente Wärmedämmfassade Beheizung erfolgt nachhaltig durch einen Solarthermiekollektor auf dem Dach sowie einen wasserführenden Kaminofen, dieser versorgt nicht nur die Fußbodenheizung im Erdgeschoss Wärmespeicher für effizient erzeugte Energie in der DieleBad mit Dusche, WM-Anschluß, Fenster und Platz für Regale/SchränkeKüche mit Fenster, Eßtheke und praktischer Speisekammer/Abstellraumgroßzügiges Dachstudio mit Ankleide und Arbeitsbereich, SchlafbereichNebengelass mit Werkstatt, Schuppen - mit Durchgang zum "großen Garten"ortsübliche Erschließung durch KlärgrubePlatz für einen Gastank ist auf dem Grundstück gegeben InternetBrunnen, praktisch zum Blumengießen Lage: Ihr hübsches Haus befindet sich in dem idyllischen Ort Nottleben und bietet mit seiner ruhigen Lage und dennoch guten Anbindungen an die umliegenden Städte eine ideale Wohnsituation. Stichworte: Nutzfläche 45 m², 1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, saniert, nicht vermietet, 1 Schlafzimmer Provision: 3,57 % incl. MwSt vom Kaufpreis3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
