Kaufpreis 322.000 €
97772 Wildflecken
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 322.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ObjektbeschreibungDiese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet fünf vielseitig nutzbare Zimmer.Beim Betreten fällt der Blick direkt auf den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, der durch edle Parkettböden eine warme Atmosphäre erhält. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl, das durch eine Galerie stilvoll unterstrichen wird. Die Galerie bietet nicht nur einen besonderen Ausblick, sondern auch zusätzlichen Raum für kreative Nutzung.Die Küche präsentiert sich als Treffpunkt für kulinarische Genüsse und ist hochwertig ausgestattet. Durch die angrenzende Terrasse wird der Übergang zum Garten nahtlos gestaltet, ideal für entspannte Stunden im Freien.Ein Highlight dieses Hauses ist zweifelsohne der eigene Weinkeller - perfekt für Liebhaber edler Tropfen. Hier können Weinverkostungen in einem ansprechenden Ambiente zelebriert werden.Die zwei Bäder zeichnen sich durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien aus. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.In den kälteren Monaten verleiht der Kamin dem Wohnbereich nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre. Die Gasheizung gewährleistet zudem eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses.Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Verbindung von Stil, Funktionalität und Komfort. Das Baujahr 2001 steht für eine solide Bauqualität, während die Ausstattungsmerkmale wie der Kamin, die Galerie und der Weinkeller diesem Zuhause eine besondere Note verleihen. Hier findet man zeitgemäßes Wohnen in einer harmonischen Umgebung. Lagebeschreibung: Diese exklusive Immobilie in Wildflecken/Oberbach und der umgebenden Rhön-Region bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten unberührter Natur. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und umgeben von dichten Wäldern, zeichnet sich die Wohnlage durch ihre idyllische Schönheit aus. Traditionelle Hütten und charmante Fachwerkhäuser prägen das Bild, und die gut durchdachte Infrastruktur verbindet ländlichen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu malerischen Wander- und Radwegen, die durch die atemberaubende Landschaft führen. Lokale Hütten oder Kloster Kreuzberg bieten perfekte Orte für entspannte Pausen, während das Dorf mit Geschäften, einer Schule und einer Kirche und das "Biosphärenzentrum Rhön" eine lebendige Gemeinschaft bildet. Hier vereinen sich ländliche Atmosphäre und zeitgemäßer Lebensstil.Die strategische Anbindung über gut vernetzte Straßen ermöglicht nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Natur, sondern auch eine bequeme Verbindung zu nahegelegenen Städten, wie Bad Brückenau, Bischofsheim und Bad Kissingen. Sie sind leicht erreichbar und bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Aktivitäten, wie z.B. den "Kissinger Sommer". Diese Städte sind nicht nur wichtige Knotenpunkte, sondern auch Quellen für zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten.Die Immobilie in Wildflecken/Oberbach ist somit nicht nur ein Rückzugsort in die Natur, sondern auch eine strategisch kluge Investition mit einer idealen Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren. Sie erreiche innerhalb 2 Stunden 4 Flughäfen. Über die nahe Anbindung an die BAB 7 sind Sie in kürzester Zeit in Fulda, Würzburg, Frankfurt. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: Maklerprovision 3,57 % des Kaufpreises
