Kaufpreis 560.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr schöne ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet direkt neben dem Landschaftsschutzgebiet "Mönau". Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern.Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Einkaufszentrum Mönau vorhanden.Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen. Objekt: - Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend- gut geeignet für eine Familie mit Kindern - kurzfristig verfügbar- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren- vier Schlafzimmer im 1. OG- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer - massive Bauweise- sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten- teilweise überdachte Südterrasse mit Markise- ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2016)- Laminat-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden- Ölheizung (2013 neuer Brenner) - Einzelgarage- modernisierungsbedürftiger Zustand Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,97 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
