Kaufpreis 595.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 9
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 9
Größe: 274 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Overberge, gelegen im Süd-Osten Bergkamens, zählt zu einem der beliebtesten Teile der Stadt und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Entlang der (Alten) Landwehrstraße erstrecken sich in Richtung Lerche diverse Landwirtschaftsflächen und kleine Waldgebiete. Eine Wander- oder Fahrradtour zum Landschaftsschutzgebiet des Beversees ist in jedem Fall lohnenswert: An der Halde Großes Holz erwartet Sie eine Kombination aus Bergbaukultur und Naherholung. Alternativ ist im Stadtteil Rünthe der größte Sportboothafen Nordrhein-Westfalens zu finden. Der in Hamm-Pelkum befindliche Selbachpark wird von Familien gern in den Sommermonaten besucht und ist von Ihrer neuen Adresse aus in 10 Autominuten erreichbar.In Sachen Mikrolage punktet Ihre neue Immobilie durch eine unmittelbare Nähe an Supermärkte und Ärzte. An der Bushaltestelle Hof Theiler halten die Buslinien R82 und 128 im Stundentakt. Der städtische Kindergarten Overberge ist ebenso wie die Overberge Grundschule 2 Fahrminuten entfernt. Die Realschule Oberaden erreichen Sie in ca. 12 Fahrminuten, das städtische Gymnasium Kamen in 8 Fahrminuten sowie die Willy-Brandt-Gesamtschule in 7 Fahrminuten. Objekt: Sackgassenlage, Massivbauweise, junges Immobilienalter bereits diese wenigen Stichworte werden Ihr Interesse am 1998 erbauten Zweifamilienhaus wecken! Ca. 274 m² Wohnfläche bieten ein immenses Entfaltungspotenzial: Familien-Generationen unter einem Dach, und dennoch getrennt voneinander diese Immobilie macht es möglich! Zwei separate Treppenhäuser und Eingänge sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Und sollte dennoch der Wunsch bestehen, beide Einheiten vereinen zu wollen, ist dies durch einen Durchbruch im Flur der Erdgeschosswohnung möglich. Aber nicht nur ein familieninternes Wohnen ist hier denkbar, sondern ebenso Wohnen und Arbeiten oder Selbstnutzung und Vermietung. Wir sind gespannt, welcher Nutzungszweck Ihnen vorschwebt!Interesse geweckt?!...Näheres zur Aufteilung der Immobilie, Innenaufnahmen und weitere Informationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage im Exposé zur Verfügung! Sonstiges: Bitte fordern Sie SCHRIFTLICH das Exposé der Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, in der Sie uns Ihre Pläne der künftigen Nutzung präsentieren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
