Kaufpreis 459.000 €
79540 Lörrach
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentral in Lörrach Stetten und direkt an der Grenze zur Schweiz liegt die 5-Zimmer-Maisonettewohnung. Besonders ansprechen an der Lage sind die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die sich gut zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen lassen. Auch kann man den Bahnhof schnell erreichen, von dem man nach Zell und Basel fahren kann. Somit sind den Ausflügen in die Stadt oder ins Tal keine Grenzen gesetzt. Eine S-Bahn Haltestelle und eine zollfreie Straße nach Weil am Rhein geben auch ideale Verhältnisse für einen Besuch in die Schweiz oder eine Fahrt auf der Autobahn D+CH. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine PV Anlage, sowie ein Blockheizkraftwerk.Hier besteht langfristig die Option, das BHKW an das Fernwärmenetz anzuschließen und somit eine volle Auslastung zu generieren. Dies würde monetär der Wohngemeinschaft zu Gute kommen. Objekt: Beim Betreten dieser gepflegten und geräumigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung gelangt man direkt in den Flur, von dem man alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer erreicht. Die Zimmer dieser Wohnung sind hell und geben einen freundlichen Charakter ab. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass man von dem Balkon und Wohnzimmer aus den Tüllinger betrachten kann und unter anderem die Schrebergärten. Eine schöne Holztreppe, welche sich im Wohnzimmer befindet, ermöglicht den Zugang zu dem oben gelegenen gemütlichen Zimmer, die sich in der Dachschräge befindet. Ein Badezimmer reicht nicht? Das zweite Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls in der Etage. Um das ganze Angebot abzurunden, verfügt die Wohnung zusätzlich über einen Außenstellplatz, ein Fahrradunterstellplatz und ein großer Keller. Über einen großen gemeinschaftlichen Garten mit eigenem individuellen Gartenabteil (Nutzungszusage durch WEG), machen diese Wohnung zu einer richtig guten Investition. So kann man auf dem Balkon eine tolle Aussicht genießen oder in seinem eigenen Gartenabteil mit der Familie oder Freunden grillen. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.
