Kaufpreis 259.000 €
41069 Mönchengladbach
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige und schöne Wohnlage in MG-Holt. Gute Anbindung an die Autobahn 61. Ausstattung: - massive Bauweise- nicht unterkellert- doppelt verglaste Kunststofffenster- Gas-Etagenheizungen- DG ausgebaut- Dachterrasse- Treppenlift zum 1.OG- Anbau mit Abstellräumen für die Mieter- Vorderseite verklinkert Objekt: Zum Verkauf steht dieses 4FH. Es ist bis auf die Wohnung in der 1. Etage komplett vermietet. Alle Wohnungen sind 2 ZKDB-Wohnungen, wobei die freie Wohnung noch über eine Dachterrrasse und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche verfügt.Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten:EG: ca. 45m² und 300,- €1.OG: ca. 54m² leerstand, 400,- € möglich2.OG: ca. 54m² und 325,- €DG: ca. 50m² und 312,- €Die Gas-Etagenheizungen sind wie folgt erneuert worden:EG u. 1.OG vor ca. 3 Jahren2.OG vor ca. 20 JahrenDG vor ca. 5 JahrenEs besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazuzukaufen. Hier könnte man ein weiteres 4FH, oder Garagen bauen. Das Grundstück wird auch hier von uns angeboten! Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr!Die linke Gartenhälfte gehört nicht zu diesem Angebot. Man kann sie aber dazu erwerben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.080,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
