Kaufpreis 479.000 €
72175 Dornhan
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Wohn(t)raum für Familien sind unsere Doppelhäuser in Dornhan - einfach ein Stück mehr Lebensqualität... und in unsicheren Zeiten sind sie vor allem mit Sicherheit ein zukunftsweisendes und bezahlbares Zuhause:Sicherheit vor Preissteigerungen und Inflation durch schlüsselfertige FestpreiseSicherheit für eine solide Finanzierung mit niedrigen Zinsen durch hohe staatliche FörderquoteSicherheit durch Unabhängigkeit von fossilen BrennstoffenSicherheit vor Sanierungskosten in den nächsten JahrenSicherheit für Kinder durch Spielzone und fußläufige Anbindungen im OrtIm Erdgeschoss liegen das offene Wohn- Esszimmer mit Küche und ein Gäste-WC, von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein ausgebautes Dachstudio kann als 4. Schlafzimmer dienen und ist durch ein bodentiefes Fenster sehr hell und großzügig.Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 46 m² Nutzfläche zur Verfügung.Für Ihr Homeoffice: es ist schnelles Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download verfügbar.Im Preis inbegriffen sind zwei Außenstellplätze. Einer davon kann auf Sonderwunsch mit einem Carport bebaut werden.* Beispiel Haus 5: 478.000 € // Persönliche Grundlagen: 1) mindestens 1 minderjähriges Kind oder dieses wird demnächst erwartet 2) Einkommens und Bonitätsgrenzen der Förderbanken + Durchleitungsinstitut sind eingehalten 3) Eigenkapital + Schenkung zusammen mind. (15,1%=) € 80.030,- aus Gesamtkosten // Immobilien-Grundlagen: 1) Nebenkosten für Erwerb, Notar, Grunderwerbsteuer, Finanzierung bereits inklusive 2) individuelle Sonderwünsche/Außenanlage sind unberücksichtigt // Finanzierungs-Grundlagen: 1) freibleibender und unverbindlicher Stand vom 21.11.23 2) Kombination aus verschiedenen öffentlichen Förderdarlehen (kein Anspruch aus Förderzusage) 3) Fixierung der vergünstigten Darlehens-Zinssätze erst zum Zeitpunkt der Darlehenszusage (Förderrichtlinien) Lagebeschreibung: Ca. 90 km südwestlich von Stuttgart und ca. 30 km nördlich von Rottweil entstehen in Dornhan insgesamt 16 Doppelhaushälften (8 Doppelhäuser) in zwei Bauabschnitten. Die Infrastruktur in dieser kleinen Stadt ist hervorragend.Der Bauplatz befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dornhan; sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden!Durch die kurzen Wege zu Schulen, Kita, Ärzten, Banken, Apotheke, Discounter etc. benötigen Sie nicht zwingend zwei PKW's und können vieles in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Ausstattung: Serienausstattung der Häuser:KFW Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG- Grundstücksgrößen zwischen ca. 239 und 360 m² - Wohnflächen mit ca. 128 bzw. 136 m²- Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage- Fußbodenheizung- Wände tapeziert und weiß gestrichen- Voll unterkellert- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen- Terrasse mit ca. 10 m²- Schlüsselfertige Ausstattung zum FestpreisIhr Partner Weisenburger Bau ist seit über 60 Jahren der Doppelhaus-Profi!Im Preis sind die Kosten für Grundstück, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Wasser und Strom) sowie die Herstellung der gemeinschaftlichen Wegflächen bereits enthalten. Sonstiges: Darstellungen, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerischeVorschläge. Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten. Maßgebend fürLeistungsumfang und Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan. Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Provision: provisionsfrei
