Kaufpreis 1.395.000 €
50672 Köln
Zimmer 8
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 203 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Kölschen Alltagsleben wird meistens das Areal am Rhein rund um die Kirche Groß St.Martin als "Altstadt" bezeichnet, obwohl dies in der römischen Gründerzeit Kölns das Hafenviertel war. Das Veedel Altstadt-Nord ist die eigentliche Keimzelle von Köln, da hier das älteste Siedlungsgebiet der Stadt liegt.Der Stadtteil Altstadt-Nord wird im Osten vom Rhein begrenzt und der Westen wird zusammen mit dem Stadtteil Altstadt-Süd, die zusammen das mittelalterliche Stadtgebiet umfassen, von den Kölner Ringen halbkreisförmig umfasst und damit von der Neustadt abgegrenzt.Der Friesenwall verläuft parallel zu den Kölner Ringen und und kreuzt die beliebten Flaniermeilen Ehrenstraße und Mittelstraße, die mit ihren hippen Gastronomien und edlen Bekleidungsgeschäften immer sehr belebt sind. Im Norden grenzt es an das exklusive Gerlingquartier.Die Architektur des Friesenwalls besticht durch viele schmale Häuser, die sehr gepflegt sind und für ein besonderes Flair sorgen. Sicherlich gehört diese zu den schönsten Straßen in der Kölner City. Objekt: Bei diesem Mietshaus mit denkmalgeschützter Fassade von 1885 handelt es sich um ein seltenes Schmuckstück in der Kölner City. Die schmale Klinkerfassade im historischen Stil erinnert an London oder Amsterdam und ist zusammen mit den Nachbarhäusern ein beliebtes Fotomotiv für Influencer und Touristen.Die Immobilie verfügt über 6 Einzimmerappartements mit standardisiertem Grundriss, einem Zweizimmerappartement mit Dachterrasse sowie einem kleinem Ladenlokal (ca. 40 m²), das derzeit als Weinbar betrieben wird.Die Einzimmerappartements haben eine Größe zwischen ca. 15 m² und ca. 22 m² und verfügen jeweils über eine eingebaute Kochnische. Die grösseren Appartements liegen im Vorderhaus zur Straßenseite und die kleineren im rückseitigem Anbau. Im Dachgeschoss befindet sich das Appartement mit zwei Zimmern auf ca. 42 m² sowie der ca. 9 m² grossen Dachterrasse, von der man die Domspitzen sieht.Alle Wohneinheiten können leerstehend übergeben werden!Ein Anschluß an das Fernwärmenetz ist vorbereitet.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über alle Möglichkeiten informieren. Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m² Provision: 5.95 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
