Kaufpreis 829.000 €
64347 Griesheim
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 829.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Verkaufsobjekt in Darmstadt-Griesheim profitiert von einer vielseitigen Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten,sowohl für den täglichen Bedarf als auch für spezielle Anforderungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet, was Flexibilität und Mobilität fördert. Zudem bietet die Umgebung Freizeitangebote wie Parks oder Sporteinrichtungen, um ein ausgewogenes Lebensumfeld zu gewährleisten. Ausstattung: Linke Bürohälfte:- Großer Eingangsbereich- Gäste-WC mit Tageslicht- Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Sozialräume mit direktem Zugang zur Terrasse- Großer Büro mit Zugang zur Terrasse- Helle Küche- Dachgeschoss mit Ausbaureserve (ca. 180 m² Fläche)- Terrasse mit Markise- Buderus HeizungRechte Wohnhälfte:- Großer Eingangsbereich- Tageslichtbad mit Wanne- Gäste-WC- Großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse- Küche mit Abstellraum- Zwei weitere Kinderzimmer, eines mit Zugang zur Terrasse- Holzdecken- Terrasse mit Markise- Buderus HeizungKeller:Die Kellerbereiche sind zwischen den Hälften aufgeteilt, wobei jeder seine eigene spezifische Struktur aufweist. In der rechten Hälfte ist eine zusätzliches WC vorhanden, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitert. Es sollte jedoch beachtet werden, dass zwei der größeren Räume auf der rechten Seite Wasserbeschädigungen aufweisen, die besondere Aufmerksamkeit bei der Renovierung erfordern. Darüber hinaus verfügen 4 der insgesamt 8 Kellerräume über Heizkörper, was eine effiziente Nutzung dieser Räume ermöglicht.Lagerhalle: ca. 356 m²- Vier Eingangstore (Rolltore)- Große Lagerfläche, ideal für Warenlager oder Baufahrzeuge und Maschinen- Sanitäre Einrichtungen vorhanden- Büro/Empfangsraum- Zusätzlicher Abstellraum- Deckenhöhe 4 m bis 5 m- Rolltorhöhe ca. 4 mFirmenfläche:- Große Frei, Park- und Nutzfläche von etwa 750 m² Objekt: Dieses weitläufige Anwesen in Darmstadt-Griesheim umfasst ein Büro und Wohngebäude mit einer Lagerhalle auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.829 m². Bestehend aus zwei eigenständigen Doppelhaushälften. Die Baugenehmigung gestattet die Nutzung zu Wohnzwecken, vorausgesetzt, in der anderen Einheit liegt eine gewerbliche Nutzung vor.Es bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist ideal für Käufer mit Visionen, die es zu einem individuellen Wohn- und Geschäftsprojekt umgestalten möchten. Die Einheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und könnten besonders für verschiedene Gewerbezweige wie Bauunternehmen, Fensterbauer, Gerüstbauer, Reifen, KFZ oder Schrotthändler interessant sein. Erforderliche Genehmigungen müssen im Vorfeld eigenverantwortlich eingeholt werden.Es ist zu beachten, dass umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten anstehen, darunter Bodenerneuerungen sowie der Austausch von Rollläden, Fenstern und Badezimmern.Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und den vielfältigen Räumlichkeiten bietet dieses Anwesen eine faszinierende Investitionsmöglichkeit.Falls Sie Interesse haben, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Für den Käufer entstehen Vermittlungsgebühren!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können. Sonstiges: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind vertraulich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEISAufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert, uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Es besteht ein Widerrufsrecht.OBJEKTE GESUCHTSie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind wir genau Ihr richtiger Ansprechpartner! Nutzen Sie unser Know-how, um Ihr Ziel zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und füllen Sie das Kontaktformular aus!AGBWir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stichworte: Nutzfläche: 463,00 m², Bürofläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 2.20 Provision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
