Kaufpreis 619.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 4
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 4
Größe: 158 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 undumfassend renoviert 2022, verbindet zeitlose Eleganz mitmodernem Komfort. Auf einer Wohnfläche von etwa 158 m²erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet zahlreicheAnnehmlichkeiten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Dieleempfangen, die als einladender Eingangsbereich fungiert. ImErdgeschoss finden sich ein geschmackvoll gestaltetesGästezimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit ebenerdigerDusche. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durchHelligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende geräumige Küchemit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein besonderesHighlight dieses Bereichs ist der einladende Kachelofen, derGemütlichkeit und Wärme verspricht. Vom Erdgeschoss aus habenSie Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnraum im Freien optimalerweitern.Im Obergeschoss zeigt sich erneut eine beeindruckend große Dielemit großflächigen Dachfenstern, die den Raum mit natürlichemLicht durchfluten. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Vollbadvervollständigen diese Etage und bieten einen Rückzugsort mitangenehmer Atmosphäre.Der Vollkeller des Hauses ist funktional gestaltet und beherbergteinen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Duschbad sowie einenVorratsraum. Der Kellerbereich verfügt zudem über ein vielseitignutzbares Zimmer, das sowohl als Wellnessbereich als auch alsWohnbereich dienen kann.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Stellplätze zurVerfügung, wobei eine Kameraüberwachung in der Garagezusätzliche Sicherheit verspricht.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als gelungeneKombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung undfunktionaler Raumaufteilung. Es bietet einen idealen Rückzugsortfür höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität.Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer gemeinsamenBesichtigung.Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im südöstlichem Stadtteil Gadeland.Eine ruhige, romantische und kinderfreundliche Wohngegend mitguter Verkehrsanbindung, umgeben von gepflegterEinfamilienhausbebauung. Die Innenstadt ist in 5 Minuten mit demAuto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötigeInfrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés,Freizeit- und Erholungseinrichtungen, finden sich in der engerenUmgebung.Die kreisfreie Stadt Neumünster mit seinen fast 80.000 Einwohnernliegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, 62km nördlich vonHamburg und ca. 35 km südwestlich von der Landeshauptstadt Kiel.Eingerahmt vom Naturpark Aukrug im Westen und derHolsteinischen Schweiz im Osten erreicht man in ca. 0,5-1 Std. diebeliebten Ostseestrände. Ins nahe Dänemark und zur Nordseeküstesind es nur 1,5 Std. Durch seine besondere Lage und Infrastrukturverfügt Neumünster über ein hervorragendesVerkehrswegeangebot. Der Flughafen von Hamburg ist in wenigerals 1 Std. zu erreichen. Mit dem ausgebauten Schienenverkehrverfügt Neumünster über ein engmaschiges Bahnstreckennetz. Dieviertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragterWirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. Auch mit Kultur& Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafftNeumünster eine ganz eigene Attraktivität wie auch eine stetigwachsende Anzahl an Arbeitsplätzen. Rundum eine sehr grüne,facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt mit sympathischenFreizeitangeboten, vielen Sportvereinen und Clubs. DieHolstenhallen sind mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau unddem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer einAnziehungspunkt. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
