Kaufpreis 1.572.800 €
60438 Frankfurt am Main
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.572.800 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Zu den ersten Adressen für schönes Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City.Besonders interessant für die Familien unter den zukünftigen Bewohnern: Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß in maximal 10 Minuten erreichbar. Das Riedbergzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Apotheke und Ärztehaus sowie vielen weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Abgerundet wird der Westflügel durch zahlreiche akttraktive Grünflächen und Spielplätze. Ausstattung: Ihr Eigenheim wird in wohngesunder und wertbeständiger Massivbauweise errichtet. Wir übergeben es Ihnen bezugsfertig mit allen Ausstattungselementen, die Sie individuell konfigurieren.Bei der Vorauswahl der Ausstattung haben wir großen Wert auf Ihren Komfort und die hohe Qualität der Produkte gelegt. Sie entscheiden, welches Design Ihrem persönlichen Lebensstil und dem Anspruch an Ihr Zuhause entspricht!Ein Auszug aus unserem Leistungspaket:- Massivbauweise- Dachgeschoss ausgebaut (einschließlich Bad)- Energieeffizienz-Standard KfW 55- Energiesparende Fußbodenheizung im EG, OG und DG- Elektrisch betriebene Rollläden- Marken-Sanitärausstattung (Duravit, ME by Starck, Grohe)- Parkettböden in allen Wohnräumen- Fliesen in einer großen Auswahl- Überhohe Türen (2,12 m) im EG, OG und DG- Netzwerkverkabelung CAT7 (Telefon / Netzwerk)- Privatgarten mit Terrasse- Zwei Dachterrassen im Ober- bzw. Dachgeschoss- Außenanlagen, Pflasterarbeiten, Zäune und Gartenhütte inklusive Objekt: »Swingin' Riedberg« ist das Motto der hochwertigen Wohnkonzepte der LECHNER GROUP im Riedberg Westflügel. Entsprechend dem städtebaulichen Leitbild mit seinen an der Natur orientierten geschwungenen Straßen und Wegen entstehen Ensembles in vielfältiger und außergewöhnlicher Architektur.Das Ergebnis sind Eigenheime, die dem natürlichen Bedürfnis ihrer Bewohner nach Individualität und Geborgenheit entsprechen. Ein besonderes Wohnerlebnis garantiert jedes der vier exklusiven Townhouses, die wir Ihnen hier vorstellen. »FUSION« ist "Rhythmus pur" in Architektur.Die Dachaufsicht wie eine moderne Grafik - Langeweile hat hier Hausverbot! Die vier exklusiven Townhouses faszinieren durch eine höchst abwechslungsreiche Gesamtansicht, die doch zusammen eine perfekte, harmonische Einheit bilden. Interessante Staffelungen in der Höhe korrespondieren mit Vor- und Rücksprüngen der einzelnen Baukörper in der Fassade. Garagen, Carports und Gartenhütten werden perfekt in diese Rhythmisierung einbezogen. Das sieht nicht nur toll aus. Das sorgt auch für die perfekte Privatsphäre auf den Terrassen und den Dachterrassen, wovon jedes Haus gleich zwei besitzt!Im Inneren setzt sich die perfekt durchdachte Planung des renommierten und international tätigen Architekturbüros planquadrat fort. Die Grundrisse beweisen es.Dieses Haus bietet Platz für die ganze Familie: mehr als 40 m² stehen im Erdgeschoss für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung. Im Obergeschoss finden 3 flexibel nutzbare Räume sowie ein großzügiges, knapp 10 m² großes Badezimmer Platz. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und ein goßzügiges Duschbad, ergänzt um eine Dachterrasse mit ca. 25 m² Fläche. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 54,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.50 Provision: provisionsfrei
