Kaufpreis 2.150.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 2.150.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wenningstedt. Ob Strand, Bäcker, Restaurants oder der Wenningstedter Dorfteich - alles ist fußläufig bequem erreichbar. Ausstattung: Das im Jahr 2010 fertig gestellte Haus befindet sich in einem Top-Zustand, u. a.- hochwertige Parkett- und Fliesenböden- Stahlbetondecken im UG/EG und EG/DG- Hauseingangstür im typischen Friesentil aus Holz mit Isolierverglasung- Meranti-Holzsprossenfenster mit mit Zweischeiben-Isolierverglasung, sowie Dreh- & Kippbeschlägen aus Edelstahl Objekt: Zum Verkauf steht eine neuwertige Haushälfte, dessen klare Architektur mit Friesengiebel ein attraktiver Blickfang ist und pure Behaglichkeit ausstrahlt, welche sich in den stilvollen Räumen der Immobilie fortsetzen.Die ca. 133 m² Wohn-/Nutzfläche verteilten sich auf vier Etagen. Über den Hauseingang gelangen Sie über eine separate Wohnungstür in die großzügige EG-Wohnung. Highlight ist sicherlich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse mit einem liebevollen und trotzdem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Der vorhandene und herrlich bepflanzte Friesenwall bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Hier werden Sie sicherlich den ein oder anderen Sommernachmittag mit Familie und Freunden genießen.Über eine Treppe erreichen Sie bequem das Untergeschoss, welches über ein zeitlos elegantes Duschbad, einen Hauswirtschaftraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung für Sie bereithält.Das Dachgeschoss punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, sep. Küche und einem großzügigen Vollbad mit Tageslicht. Der Spitzboden ist voll ausgebaut; hier finden Sie einen weiteren Rückzugsraum. Sonstiges: Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 2,38 %2,38 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
