Kaufpreis 595.000 €
94060 Pocking
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Stadt Pocking liegt im Landkreis Passau im niederbayerischen Bäderdreieck mit allen Wellness und Entspannungsmöglichkeiten.Die Lage: Rund 30 km südlich von Vilshofen und ca. 25 km südwestlich von Passau. In ca. 12 Kilometer erreichen Sie das österreichische Schärding - ca. 25 km nördöstlich befindet sich Simbach am Inn und ca. 30 km östlich liegt Pfarrkirchen. Beinahe alle benötigten Dinge des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe. Einkaufen zu Fuss ist auch kein Problem. Das Schulzentrum und die Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe. Ebenso das Gewerbegebiet. Auch überregional gelangen Sie schnell an Ihr Ziel da die A3 und die B12 sich in der Nähe befinden.Pocking ist ein aufstrebender Ort mit allem was Sie zum täglichen Leben benötigt. Es besteht auch eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Objekt: Wenn Sie große helle Räume lieben finden Sie hier das richtige Haus für Sie! Der Walmdach-Bungalow ist sehr schön aufgeteilt. Sie finden einen riesigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd/Westterrasse auf der einen Seite und zum Wintergarten mit Terrasse auf der anderen Seite. Ein großer Kachelofen sorgt bei kalten Jahreszeiten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde 1967 erbaut, 1987 wurde es saniert und erweitert.Der große Garten ist nahezu nicht einsehbar und vermittelt durch einen Teich mit Brunnen, einer Partyhütte sowie einem Gemüsegarten ein Fleckchen Natur in mitten der Stadt Pocking. Die Außenanlagen sind hochwertig und sehr gepflegt angelegt. Die repräsentative Einfahrt ist in Natursteinpflaster verlegt. Das Zufahrtstor öffnet elektrisch. Wunderschön befestigte Terrassen und Wege runden dieses Bild ab.Dieser tolle Bungalow ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss/z.T. Souterrain:Bad mit Dusche und WCSaunaBar mit EinbaumöbelnTechnikraum/HeizungAbstellraum/Lager.Schlafzimmer,hier könnten Sie Gäste gut unterbringen oder die Räume für Ihre Hobby nutzen.Erdgeschoss:Einbaukücheoffener großzügiger Wohn-/Essbereich mit KachelofenBad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und DoppelwaschbeckenGäste-WCWintergartenzwei Terrassengepflegter GartenGartenhausTeichBrunnenhohe Umzäunung mit elektrischem Torseht gute Zufahrt Sonstiges: Besichtigung nach Vereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2005, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
