Kaufpreis 1.350.000 €
55128 Mainz
Zimmer 8
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 306 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Bretzenheim, der zweitgrößte Vorort von Mainz, hat sich von einem bäuerlichen Ort zu einem modernen Wohngebiet entwickelt. Das Ortsbild ist gekennzeichnet von zahlreichen modernen Wohnvierteln mit städtischem Charakter. Dörfliches Gepräge hat sich lediglich im alten Ortskern erhalten, der damit einen reizvollen Kontrast zu den Neubausiedlungen liefert. Mainz-Bretzenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten im Ort sowie weiterführende Schulen in der Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Stadtteil besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zur Johannes-Gutenberg-Universität und zu den Unikliniken ist Mainz-Bretzenheim besonders bei Studenten und Angestellten der Universität und der Unikliniken beliebt. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1968 mit einem herrlichen Gartenblick präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet großzügige 306 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1451 Quadratmetern. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über zahlreiche Räume, die den Bedürfnissen Ihrer Familie und Ihren individuellen Vorstellungen gerecht werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Eingangsbereich, der den Weg über einen Flur in das Herzstück des Hauses ebnet: das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Richtung Süden ausgerichteten Gartenterrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC in der Nähe der Garderobe runden diese Ebene ab. Im ersten Stock finden Sie fünf Schlafzimmer, darunter eines als Durchgangszimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Balkon und Blick in den Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein kleines, offenes Duschbad. Ein weiteres größeres Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche oder kann bei Bedarf als Ausbaureserve genutzt werden, um zusätzlich Wohnraum zu schaffen. Der Keller verfügt über mehrere Räume, die sich ideal für Hobbys oder zur Lagerung eignen. Das Haus wird derzeit von einer alten Ölheizung beheizt. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Highlight dieser Immobilie ist der parkähnliche Garten mit absoluter Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Alternativ bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein neues Haus nach Ihren Wünschen zu errichten. Ob Sie das bestehende Haus energetisch sanieren und modernisieren und so in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln oder Ihre kreativen Ideen in Form eines Neubaus umsetzen möchten, diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit viel Potential sind, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
