Kaufpreis 390.000 €
15299 Müllrose
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als Wohnstandort Ihrer zukünftigen "eigenen Vier Wände" empfängt Sie ein Kleinod mit hohem Erholungswert und komfortabler Infrastruktur. Das liebevoll gestaltete Grundstück liegt im Herzen des Ortes und in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum großen Müllroser See. Die Stadt Müllrose zeichnet sich als ein attraktiver Wohn-, Wirtschaftsund Tourismusstandort im Landkreis Oder-Spree aus. Sie präsentiert sich im Ergebnis einer 20-jährigen Stadtkernsanierung mit einem nach alten Plänen wiederhergestellten historischen Ortsbild, geprägt von viel Wasser und Grün. Der hohe Wasseranteil ist ohnehin eine charakteristische Besonderheit der Region. Gerade die Stadt Müllrose kann als sehr wasserreich bezeichnet werden und besticht durch das malerische Erscheinungsbild des Großen Müllroser Sees mitten im Ortszentrum. Mit ca. 4.500 Einwohnern ist das reizvolle Städtchen Verwaltungszentrum im Amt Schlaubetal. Die günstigen Standortfaktoren sind ideale Voraussetzungen für einen Wohnstandort aller Generationen. Junge Paare, Familien mit Kindern, ältere Menschen fühlen sich hier inmitten des reizvollen Landschaftsbildes und der komfortablen infrastrukturellen Ausstattung besonders wohl. In ländlicher Charakteristik weist die Kleinstadt ein kompaktes und komfortables Angebot mit Einrichtungen für Versorgung, für Dinge des täglichen Bedarfs sowie für Kultur, Freizeit und Erholung auf. Das soziale Angebot umfasst zwei Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule, Senioreneinrichtungen und -begegnungsstätte, eine Freizeitstätte für Jugendliche. Mit dem größten Sportverein im Land Brandenburg und modernen Sportstätten lässt es sich ganzjährig bei den vielfältigsten Sportangeboten, wie u.a. Handball, Fußball, Segeln, Schwimmen, Radsport, Angeln aktiv sein. Für das gesellige Vereinsleben mit Chor, Musikverein, Carnevalclub, Schützengilde - um nur einige zu nennen, sind weitere Mitstreiter stets willkommen. Hervorragend einkaufen lässt es sich in den modernen EDEKA und Netto -Märkten. Zwei Bäcker, Kosmetik- und Friseurgeschäfte, eine Tankstelle, Blumen-, Zeitschriftenläden lassen unkompliziert kleine Wünsche erfüllen. Geld dafür gibt es in der ansässigen Sparkasse und Raiffeisenbank. Gut ausgestattet ist Müllrose mit Praxen und Einrichtungen für die medizinische Versor-gung. Haus- und Fachärzte, Physio- und Ergotherapien, eine Logopädie, das Schlaubetraining - Zentrum für Therapie und Fitness sowie eine Apotheke stehen vor Ort zu Verfügung. Ein vielfältiges und reizvolles Kulturangebot ist ganzjährig zu erleben. Neben den infrastrukturellen Einrichtungen Haus des Gastes mit Schlaubetal-Information, Heimatmuseum, Bibliothek, barocker Pfarrkirche und vielfältigen Gastronomischen Einrichtungen zählen renommierte Veranstaltungen mit überregionaler Attraktivität, wie die "Müllroser Seekonzerte", "Müllroser Seezauber", "Serenade am See", Hafenfest, "Müllroser Weihnachtszauber", Osterfeuer, Parkkonzert und Vorsilversterfeuerwerk auf Gut Zeisigberg. Ein hervorragend ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, eine Marina am Kleinen Müllroser See, eine Bootsvermietung am Oder-Spree-Kanal laden ein zu erfrischenden Ausflügen zu Fuß, per Rad und Boot. Der Titel "Staatlich anerkannter Erholungsort" birgt für qualitative hygienische, umweltmedizinische und bioklimatische Bedingungen sowie für einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Objekt: Dieses wunderschöne Holzhaus aus dem Jahr um 2008 wartet auf Sie! Über die sich am Haus befindliche Terrasse gelangen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Die Türen zu den Zimmern und auch die Verkleidungen der Decken wurden ansprechend an das Holzhaus angepasst. Hier trifft Moderne auf Landhausstil. Hinter der Eingangstür erwartet Sie die hell geflieste und großzügig geschnittene Diele. Zur linken Seite liegt das geräumige Wohnzimmer mit dem durch Balken abgeteilten Essbereich. Gestalten Sie diesen Raum individuell mit kreativen Ideen und genießen Sie bei einem guten Glas Wein auch die Vorzüge des wasserführenden Kamins. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer das als Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier hat man einen sehr schönen Blick auf das begrünte Grundstück. Gegenüberliegend vom Wohnzimmer befinden sich zudem die Küche, in der Sie genügend Platz für einen Esstisch haben und das Duschbad mit Tageslicht. Die in schwarz und beige gehaltenen Fliesen wirken optisch sehr modern. Das Büro, in dem das Arbeiten von zu Hause kein Problem ist und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss spielt sich Ihr ganz privates Familienleben ab. Sollten Sie ein Zimmer für Ihren Teenager suchen, sind Sie hier an der richtigen Stelle. Die ca. 41m² könnten als Wohn- und Schlafbereich oder aber als Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer für Sie aufgeteilt werden.Außerdem befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Etage, das ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Das Wannenbad mit Bidet bildet den Abschluss des Obergeschosses. Zum Objekt gehört das ca. 904 m² große, sehr ansprechende, liebevoll gestaltete und komplett eingefriedete Grundstück. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und ein Nebengebäude, das erst im letzten Jahr errichtet wurde. Dieses könnte zu einem Gästehaus oder einer Lagerfläche umgebaut werden, es fehlt nur noch der Innenausbau. Die Alarmanlage und die Kamera auf dem Grundstück sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Sind Sie neugierig geworden? Dann melden Sie sich bei uns! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.1.2033.Endenergieverbrauch beträgt 66.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.Die Energieeffizienzklasse ist B.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 13.923,00 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m² Provision: 13.923,00 Euro inkl. MwSt.
